גמלאים לא צריכים לשלם עבור תיקונים גדולים: איך להגיש בקשה להטבה? מה אומר החוק לגבי תשלום עבור תיקונים גדולים, האם יש הטבות לגמלאים? פיצוי הפרשות - כמה גמלאים צריכים לשלם.

לאחרונה הופקד במלואו התשלום עבור שיפוץ מק"ד בידי בעלי הדירות. מיד לאחר מכן הופיע חוק המאפשר מתן הטבות עבור תיקונים גדולים לגמלאים ולאזרחים אחרים. במאמר נפרט את כל קטגוריות המוטבים ונתמקד בדיוק באילו כללי סבסוד ניתנים לקשישים.

271-FZ, שהתקבלה בסוף 2012, קבעה סופית כי גביית הכספים לתיקונים גדולים בבניינים רב קומות תתבצע על חשבון תרומות שיתקבלו מדי חודש מבעלי דירות. מערכות גיוס הכספים הראשונות החלו לפעול ב-2014. בסוף 2015, הנשיא חתם על חוק הפטור מקטגוריות מסוימות של אזרחים.

אילו חלקי אוכלוסייה זכאים להטבות?

ההטבות שקבע הנשיא לתשלום תיקונים גדולים מתייחסות קודם כל לגמלאים בודדים ולנכים. אזרחים מעל גיל 80 יכולים לקבל פטור מתשלום מלא, מעל גיל 70 - ב-50%. המילה "רשאי" היא המפתח כאן, שכן החוק אינו נותן הטבות ישירות, אלא מאפשר לאזורים לקבוע אותן לפי שיקול דעתם.

על פי הכללים הנוכחיים, הקטגוריות הבאות של אזרחים מוכרות גם כמוטבים:

• ילדים מוגבלים;
• בעלי דירות שילדיהם בעלי מוגבלויות.

במקרה שלהם, גובה הגמלה אינו עולה על 50%. הערך הספציפי ורשימת הקטגוריות של אזרחים הפטורים חלקית מתשלום נקבעים גם ברמה האזורית.

במקרה של גמלאים לאחר 70 שנה, מתן הקצבאות מותנה בשלושה תנאים:

• חיים בודדים;
• בעלות על דיור;
• אין מקור הכנסה אחר מלבד קצבה (אין הטבה לקשישים מועסקים).

ההטבה תפעל אם הדירה נמצאת בבעלות אדם אחד מעל גיל 70 או 80. אם בין הבעלים או האנשים הרשומים בדירה, בנוסף לקשישים, יש מישהו שעובד או מתחת לגיל 70, אזי הגמלה לא מגיעה.

הקריטריונים של פנסיונרים לקבל הטבות עבור תיקוני הון מוטלים בספק באופן קבוע. להבנה טובה יותר, ניקח כמה דוגמאות.

1. הנכס נמצא בבעלות שני בני זוג בדימוס, כל אחד מעל גיל 70. אף אחד מהקשישים לא עובד, רק הם רשומים בדירה. פנסיונרים כאלה נחשבים לגרים לבד, ולכן הם יכולים לקבל הטבות.
2. בדירה גר גבר אחד מעל גיל 70, הוא הבעלים היחיד. יש לו בן שמתגורר זמן רב בחו"ל, אך נשאר רשום בחלל המגורים של אביו. אם במצב כזה תגיש בקשה להטבה עבור תיקונים גדולים, אזי הפנסיונר יסורב. פורמלית, לא ניתן להכיר באדם כחי לבדו. כדי לקבל גמלה הוא צריך להוציא את בנו מהדירה ולפנות שוב לרשויות המדינה.
3. אישה אחת בת 80 גרה בדירה, היא רשומה, אך אינה הבעלים. בעלי הדיור ברוזריסטר הם בנה עם אשתו וילדיו. במקרה זה, סעיף 169 לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית אינו מאפשר לך להשתמש בהטבה, מכיוון שהיא מיועדת רק לבעלי דירות.
4. בדירה גר גבר מעל גיל 80 עם בנו, שאין לו רישיון שהייה כאן. כאשר פנסיונר פונה, תינתן גמלה, כי רשמית הוא מוכר כרווק.

ההטבה חלה רק על בעלי דירות - זאת מוסברת בכך שהחובה לתשלום תרומות עבור שיפוץ מק"ד מוטלת עליהם.

קטגוריות של מוטבים עבור תרומות שיפוץ

גם השיטה הנוכחית של מתן הטבות לגמלאים לתשלום עבור תיקוני הון מסובכת מכיוון שאזרחים שיכולים לסמוך על סבסוד מחולקים לשתי קטגוריות:

• פדרלי;
• אֵזוֹרִי.

מוטבים פדרליים מקבלים סובסידיה בכל מקרה, ללא קשר לחקיקה האזורית. זה כולל את תת הקטגוריות הבאות של אזרחים:

• נכים ומשתתפי מלחמת העולם השנייה וכן אנשים שווים להם בזכויות;
• תושבי לנינגרד הנצורה שקיבלו את התג המתאים כפרס;
• ותיקי קרב;
• פסולי הקבוצה הראשונה והשנייה;
• ילדים מוגבלים;
• בעלי דירות שילדיהם בעלי מוגבלויות;
• אזרחים רוסים שנפגעו מקרינה (בעיקר "קורבנות צ'רנוביל").

המוטבים האזוריים כוללים גמלאים מעל גיל 70 ו-80, ותיקי עבודה וקטגוריות אחרות שרשויות מקומיות יכולות להקים. לדוגמה, במוסקבה, הנחה של 50% על תיקוני הון ניתנת ל:

• תורמי כבוד (מוסקבה, רוסית וסובייטית);
• בעל מדליה "להגנת מוסקבה";
• אלה ששירתו או עבדו ברציפות במוסקבה בשנים 1941-1942 בתקופת הלחימה לכיוון מוסקבה.

אם מתקבלת החלטה ברמה המקומית להשלים את הרשימה הפדרלית של המוטבים, אז התשלומים אליהם מבוצעים מהתקציב האזורי או העירוני. מסיבה זו, מגוון הקטגוריות של הזכאים לסבסוד ברחבי הארץ יכול להיות גדול מאוד.

כיצד להגיש בקשה להטבות

לפני הגשת בקשה להטבה, עליך לוודא שהתשלומים עבור שיפוץ מחויבים כחוק. לשם כך קיימת רשימת מק"ד שדייריהן נדרשים לשלם עבור סעיף הוצאה זה. מידע לגבי האם הבית ברשימה ניתן לקבל מהארגון המנהל או מהנהלת המחוז. ישנם מספר מקרים בהם תיקונים גדולים לרוב אינם נדרשים לשלם. לדוגמה, כלל זה חל על מבנים חדשים בשנים הראשונות לאחר ההתיישבות ובבתים הנשלחים להריסה.

כדי להגיש בקשה להטבה, מומלץ לגמלאי לשלם את כל החובות עבור תיקונים גדולים אם החמיץ את התשלום הנדרש. אם יש חובות, הסבסוד אינו זמין. בפועל, לעתים קרובות יש מצבים שבהם אדם במצב כלכלי קשה אינו יכול לשלם במלואו עבור שירותים ושירותי דיור. החובות המצטברים אינם מאפשרים להנפיק הטבה, ולכן מתקבל מעגל קסמים.

אם אין חוב או שהוא נפרע, אז כדי להגיש בקשה להטבה לשיפוץ גדול, על פנסיונר לפנות ל-MFC עם חבילת מסמכים.

1. דרכון של הפונה. יש צורך, בין היתר, לקביעת גילו של המבקש סבסוד.
2. בקשה להטבות. זה צריך להיות קצר ואינפורמטיבי. הבקשה מציינת את נתוניו האישיים של האדם, כתובת המגורים והקריטריון לפיו נמצא המוטב.
3. חלץ מה-USRN כדי לאשר את הבעלות על הדירה.
4. מסמכים המאשרים מעמד של פנסיונר.
5. אישור המעיד על היעדר חובות עבור דיור ושירותים קהילתיים.
6. חלץ מספר הבית, המאפשר לראות את האנשים הרשומים בדירה.
7. מידע על אנשים החיים עם הפונה. הם נחוצים אם ההטבה ניתנת על עצם מגורים באותו מרחב מחיה עם פנסיונרים שאינם עובדים. יש לאשר גם את מעמדם של אנשים אלה.
8. מידע על ההכנסה שקיבל המבקש.
9. נתוני חשבון אישי.

בנוסף ל-MFC, ניתן לפנות לשירות הביטוח הלאומי בשאלה דומה. הפונה יכול להגיש בקשה לפטור מדמי תיקון הוני גם באתר שירותי המדינה, אך מפאת הגיל לא כל הגמלאים והותיקים יכולים להתמודד עם נושא זה. לאחר הגשת המסמכים, המבקש נרשם בפנקס המוטבים בחישוב מחדש בעוד כ-10 ימים.

אם, עקב גיל מבוגר או מצב בריאותי, אדם אינו יכול להגיש בעצמו בקשה וניירות נלווים, אז קרובי משפחה ואנשים מהימנים אחרים יכולים לעזור לו. לשם כך יש לפנות למשרד נוטריון ולהוציא ייפוי כוח לביצוע פעולות מסוג זה.

ההטבה זמינה בשתי אפשרויות:

• החזרה לחשבון האישי שצוין של חלק מהכספים שהופקדו כתשלום;
• סבסוד לאותם אזרחים שאינם מסוגלים לשלם אגרה על קבלה.

הטבות באזורים

כבר צוין לעיל כי סעיף 169 של LC RF מפרט את זכותן של רשויות אזוריות לספק הטבות עבור תשלום עבור תיקונים גדולים לגמלאים ולקטגוריות אחרות של אזרחים. הסבסוד אינו באחריות האזור והוא נתון לשיקול דעתו. כמעט בכל אזורי הארץ קיימים כיום חוקים מקומיים המסדירים בפירוט את תנאי מתן ההטבות, סכומם והליך הוצאתם.

התעריפים עבור שיפוץ בבניינים רבי קומות במוסקבה הם הגבוהים במדינה. אם באזורים עניים מסוימים הם מתחילים מ-3-4 רובל למ"ר, תלוי בסוג הבית, אז בבירה מאז יולי 2017 התעריף הועלה ל-17 רובל. מסיבה זו, יש הרבה אנשים במוסקבה שמבקשים את ההטבה הזו. כאשר הוא מונפק, תושבי הבירה יכולים לספק כרטיס Muscovite במקום חשבון אישי.

בסנט פטרסבורג, מאז יולי 2016, ניתנות הטבות לגמלאים שהגיעו לגיל 70. העירייה השיקה תוכנית של 25 שנים לשיפוץ כל בנייני הדירות הרשומים.

אחד האזורים הראשונים ששחררו לחלוטין את התושבים מעל גיל 80 מתשלום עבור תיקונים גדולים היה חבל אוריול. כמו כן, הרשויות לנושא זה פטרו מסעיף הוצאה זה את הדיירים בבניינים חדשים, אך רק בשנתיים הראשונות להפעלת הבית.

באזור בלגורוד, פנסיונרים מקבלים הטבות מאז יולי 2016, בקוסטרומה - מאז ינואר 2016. באזור אוליאנובסק קיים חוק דומה מאז פברואר 2016, והוא מאפשר חישוב מחדש לתקופה מינואר 2016.

לכל אזור חוקים ומוזרויות משלו, ובנושאים רבים הם נבדקים באופן קבוע.

החל מה-1 בינואר 2019, הנבדקים יחזירו עלויות תיקונים גדולים לבעלי בתים שהגיעו לגיל 70 או 80 שנים. הצעת החוק, המרחיבה את רשימת מקבלי הפיצויים בגין הוצאות אלו, אומצה על ידי סגני דומא המדינה בקריאה שנייה בישיבת המליאה ב-10 ביולי.

המסמך, שהוכן על ידי סגני הפלג הפרלמנטרי של רוסיה המאוחדת מיכאיל צ'רנישב, אלכסנדר סידיאקין, פאבל קצ'קאיב, איליה אוסיפוב ואחרים, נועד לחסל קונפליקטים משפטיים ביישום חוקים פדרליים.

על פי החקיקה הנוכחית, משפחות הכוללות נכים מקבוצה I או II אינן יכולות להשתמש בתגמול הקבוע בחוק "על הגנה סוציאלית לנכים" לצורך פיצוי עבור תיקונים גדולים לגמלאים מעל גיל 70 בגובה 50%. ומעל גיל 80 בסכום של 100%.

העובדה היא שקוד הדיור מעניק לאזורים את הזכות לתת פיצוי עבור הוצאות לגמלאים שאינם עובדים שהגיעו לגיל 70. במקביל, החוק הפדרלי להגנה סוציאלית מעניק הטבות ישירות לאנשים עם מוגבלויות מקבוצות I ו-II.

עם זאת, נורמות החקיקה מנוסחות באופן שאם קטגוריות זוכים אלו מתגוררות יחד, אזי אף אחד לא יוכל להשתמש בהטבה. גמלאים - בשל העובדה שהם אינם נחשבים עוד גרים לבד, ונכים - כי הם אינם הבעלים של הדירה ואינם מחויבים בתשלום הפרשות עבור תיקונים גדולים.

על פי התיקונים לקוד הדיור, שפותחו על ידי סגנים של סיעת הפרלמנט של רוסיה המאוחדת, לישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית יש את הזכות לספק פיצוי עבור עלויות תשלום תרומה עבור תיקוני הון לבעלי חצרים למגורים שהגיעו גיל 70 או 80 שנים, אם המשפחה כוללת גם פנסיונרים שאינם עובדים וגם נכים שאינם עובדים מקבוצות I ו-II. כך, כ-200,000 אזרחים יקבלו בנוסף הטבות. כ-300 מיליון רובל מדי שנה יוקצו מתקציבי הישויות המרכיבות למטרות אלה.

"הדומא הממלכתית תשקול יוזמה בעלת משמעות חברתית זו בקריאה שלישית בערך ב-19 ביולי. הפיצוי ניתן החל מה-1 בינואר 2019. עד למועד זה, רוסיה המאוחדת תמליץ לאזורים לבצע שינויים מתאימים בחוקיהם עד סוף השנה", אמר אלכסנדר סידיאקין, סגן ראשון ליו"ר ועדת הדומא הממלכתית למדיניות דיור ודיור ושירותים קהילתיים ואחד הכותבים. של הצעת החוק.

מה-1 בינואר 2016, ביוזמת מפלגת רוסיה המאוחדת, נקבע כי חוקי הישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית רשאים לקבוע פיצוי עבור תשלום תרומה עבור שיפוץ רכוש משותף בבנייני דירות עבור אזרחים אשר הגיעו לגיל 70-80 שנים. כמעט 4 מיליארד רובל מוקצים מדי שנה מהתקציב הפדרלי למטרות אלה.

ב-83 ישויות מרכיבות, לפי סיעת רוסיה המאוחדת, כבר אומצו הפעולות החוקיות הרגולטוריות הרלוונטיות.

אולגה

דירה שיתופית, יש חוב (30,000 ל-CU ו-8,000 לשיפוץ), התשלום היה במרץ (5,000) ובאפריל (2,700). חשמל במגן תוך ציון העובדה שהדירקטוריון החליט כך. היא סגרה את המגן עם מפתח ואמרה שעד שלא ישולם כל החוב החשמל לא נדלק האם זה חוקי?

תשובת עורך דין (עורך דין תורן)

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

באופן לגיטימי. לשלם את החוב.

ולדימיר אגורוביץ'

האם לפני כניסת חוק השיפוץ לתוקף, האם לבצע שיפוץ של בניין דירות במוסקבה על חשבון התקציב אם השיפוץ לא נעשה ולו פעם אחת ממועד הפעלתו, כלומר במשך 35 שנה? מי קובע את גובה דמי האחזקה?

תשובת עורך דין (רמטה איסקובנה)

3

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

התרומה המינימלית של 7 רובל 30 קופיקות עבור שיפוץ הרכוש המשותף של בנייני דירות הממוקמים בשטח אזור מוסקבה נקבעת בצו של ממשלת אזור מוסקבה מיום 3 בדצמבר 2013 מס' אזור מוסקבה". צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 21 בפברואר 2013 מס' 146 "על תקנים פדרליים לתשלום עבור חצרים ושירותים למגורים לשנים 2013-2015" עבור אזור מוסקבה לשנת 2014 קבע תקן פדרלי לעלות תיקוני הון של מגורים חצרים ל-1 מ"ר. השטח הכולל של דיור לחודש בסכום של 7 רובל 30 קופיקות.
אחר הצהריים טובים! סכום התרומה המינימלי מביא בחשבון את עלויות ביצוע רשימת שירותים ועבודות לשיפוץ רכוש משותף בבניין דירות.
בהתאם לצו של ממשלת אזור מוסקבה מס' 902/41 מיום 28 באוקטובר 2014, מיום 01 בינואר 2015, הוגדל סכום דמי השיפוץ מ-7.30 רובל למ"ר. עד 7.80 רובל/מ"ר.

תשובת עורך הדין (קורובוב אלכסיי אלכסנדרוביץ')

3

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

צהריים טובים, ולדימיר אגורוביץ'! סעיף 156
[קוד הדיור של הפדרציה הרוסית] [סעיף 156]
1. התשלום עבור אחזקה ותיקון של דירה נקבע בסכום המבטיח אחזקת רכוש משותף בבניין דירות בהתאם לדרישות החוק.
2. גובה התשלום עבור השימוש בחצרים למגורים (דמי שכירות), תשלומים עבור אחזקת ותיקון חצרי מגורים לשוכרי מגורים לפי חוזי שכירות חברתיים וחוזים להשכרה של שטחי מגורים של מלאי דיור ממלכתי או עירוני. נקבע בהתבסס על סך השטח התפוס (בחדרים נפרדים באכסניות לפי שטח החדרים) מגורים.
3. גובה התשלום עבור שימוש בחצרים למגורים (דמי שכירות), תשלומים עבור אחזקת ותיקון חצרים למגורים לשוכרי מגורים לפי חוזי שכירות חברתיים וחוזים להשכרה של שטחי מגורים של מלאי דיור ממלכתי או עירוני. וסכום התשלום עבור תחזוקה ותיקון של חצרים למגורים לבעלים חצרים מגורים שלא קיבלו החלטה על בחירת שיטה לניהול בניין דירות, הוקמו על ידי ממשלות מקומיות (בישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית - ערים פדרליות של מוסקבה, סנט פטרסבורג וסבסטופול - על ידי רשות המדינה של הישות המכוננת המקבילה של הפדרציה הרוסית, אלא אם כן נקבע כי סמכויות אלה מופעלות על ידי גופי ממשל עצמי מקומיים של עיריות פנים עירוניות).
4. גובה התשלום עבור השימוש בחצרים למגורים (שכירות) של מלאי הדיור הממלכתי או העירוני נקבע בהתאם לאיכות ונוחות בית המגורים, מיקום הבית.
5. קביעת גובה התשלום עבור השימוש בחצרים למגורים (שכירות) לא אמורה להביא להיווצרות הזכות של שוכר מקום מגורים לקבל סבסוד עבור תשלום עבור חצרים למגורים ושירותי שירות. חוקים פדרליים, חוקים של הישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית הקובעים את ההליך לאספקת שטחי מגורים של מלאי הדיור במדינה לקטגוריות אחרות של אזרחים בהתאם לחלק 3 של סעיף 49 של קוד זה, אחר (בהשוואה לאלו שנקבעו בחלק 4 של סעיף זה ובחלק זה) ניתן לקבוע תנאים לקביעת גובה התשלום עבור השימוש בחצרים למגורים (דמי שכירות).
6. נוהל קביעת גובה התשלום עבור דיור לאזרחים המתגוררים במגורים של בתי מערכת השירותים הסוציאליים, במגורים של כספים להתיישבות זמנית של מהגרים בכפייה ואנשים המוכרים כפליטים, וכן בהוסטלים, אם מספר אזרחים גרים בחדר אחד באכסניה, שהוקמה על ידי הבעלים של מגורים אלה.

תשובת עורך הדין (ורורה ויטלייבנה גנוצ'נקו)

4

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

שלום! יש לפנות למינהל המחוז עם בקשה לפיצוי בגין תשלום התיקונים ההוניים ותינתן הנחה של 50% ובהגיעכם לגיל 80 גמלת תשלום תיקון הון תעמוד על 100%.

4

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

בהתאם לחלק 1 של אמנות. 169 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, בעלי הנחות בבניין דירות נדרשים לשלם תרומות חודשיות עבור שיפוץ רכוש משותף בבניין דירות, למעט מקרים שנקבעו בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
תרומות עבור תיקונים גדולים לא משולמים:
- בעלי חצרים בבניין דירות המוכר כחירום וכפוף להריסה בהתאם לנוהל שנקבע על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית;
- במקרה שגוף מבצע של סמכות המדינה או גוף שלטון עצמי מקומי יחליט לתפוס לצרכי מדינה או עירייה את חלקת הקרקע שעליה נמצא בניין דירות זה, ולתפוס כל דירה בבניין דירות זה, למעט של שטחי מגורים בבעלות זכות הבעלות הפדרציה הרוסית, נושא של הפדרציה הרוסית או עירייה;
- במקרים הקבועים בחוק, על מנת להימנע מחזרה על תיקונים גדולים, אם העבודה בוצעה בעבר ושולמה ללא שימוש בכספים תקציביים ובכספים של המפעיל האזורי;
- בהגעה לגודל המינימום של הקרן לתיקון הון כאשר הבעלים מחליטים על הפסקת תשלומים באסיפה הכללית, למעט בעלים אשר בפיגור בתשלום הפקדות אלו.
האפשרות של אי תשלום על ידי בעלי הנחות בבניינים מרובי דירות שהם בניינים חדשים, תרומות עבור שיפוץ רכוש משותף, אינה מסופקת בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
לפיכך, יש לשלם תרומות עבור שיפוץ בנייני דירות גם לדיירי מבנים חדשים. ערבות היזם תקפה לחמש שנים בלבד מרגע כניסת הבית להפעלה, והתכנית האזורית מתוכננת לתקופה ארוכה ומתחשבת בהידרדרות הדרגתית של מלאי הדיור, כלומר עד שלבקת הבית שלכם. החוצה, תוכל לבצע תיקונים על חשבון הכספים הצבורים של הקרן.
על פי אמנות. 159 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית קובע מתן סובסידיות לתשלום דיור ושירותים. מכיוון ששיפוץ כלול במבנה התשלום עבור דיור ושירותים, אמצעי תמיכה סוציאליים חלים גם על סוג זה של שירות דיור.
בהתאם לכך, אותם אזרחים שיקבלו גמלה עבור תשלום עבור שירותי דיור יקבלו גם הטבה עבור תשלום תרומה עבור תיקונים גדולים.

תשובת עורך הדין (אנדריי יורייביץ')

יכול להיות יותר טוב מסדר כמו

לא יקירי, הרכבת לא נסעה לשום מקום. ובנוסף לגובה החוב, יש לבעלים החדשים את כל הסיבות לדרוש מכם את הוצאות התביעה, פיצוי על הזמן שהושקע בתביעה וכן פיצוי על נזק מוסרי וחומרי – מאחר ואין לה אפשרות להוציא סבסוד. וסופגת הפסדים בלתי רצוניים, ובכן, ובהתאם לכך חווה סבל מוסרי ומוסרי בשל העובדה שהיא נחשבת לא משלמת, היא כנראה נלחצת וכו'. ואם לבעלים החדש יש סיבוכים אחרים עם החיים הרגילים בדירה, אז כל זה ייפול על הכתפיים שלך. אז יותר קל לכם - לתת את הסכום הדרוש לפירעון החוב עם הקבלה, או לשלם את החוב בעצמכם ולהעביר את הקבלה על התשלום לבעלים החדש. כך, הימנעות מחבורה של פגישות לא נעימות מיותרות בבית המשפט. ומכיוון שהחוב נוצר בתקופה שבה עוד היית הבעלים בפועל, ניתן להוכיח זאת בקלות. וקל לתבוע אותך.