8. Отказ от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке не допускается. Стороны подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, подписание Соглашения не является результатом принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и тому подобное.

9. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств сторон досудебный (претензионный) порядок их разрешения обязателен. Возражающая сторона обязана известить другую сторону о своих претензиях в письменном виде, причем последняя обязана сообщить свои доводы в письменном виде не позднее 10 (десяти) дней с момента получения претензии. Неполучение ответа на рекламацию / несогласие с ответом дает право заинтересованной Стороне обратиться в суд.

10. Подсудность по спорам из настоящего соглашения устанавливается по месту нахождения (регистрации) ответчика, если законодательство России не устанавливает исключительную подсудность для спора.

11. Претензионная переписка по спорам ведется по следующим адресам:
для Стороны 1: Москва, улица адрес, дом адрес, квартира адрес;
для Стороны 2: Москва, улица адрес, дом адрес, квартира адрес

Извещение о смене адреса допускается, но не менее чем за 20 (двадцать) дней до направления рекламации.

12. Дополнительные условия: стороны принимают на себя взаимные обязательства представить до _сентября 20__ г. надлежащее число экземпляров настоящего Соглашения, а также все необходимые сопутствующие документы, в том числе заявления о переходе прав в надлежащее в учреждение по государственной регистрации имущество и сделок с ним в связи с переходом прав на доли в праве на вышеуказанные квартиры.

13. Настоящий документ составлен в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон и ___ для учреждения юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав с ним, подписан и вступает в силу с момента регистрации перехода прав надлежащим лицам по вышеуказанным объектам недвижимости.

14. Реквизиты сторон:

«Сторона 1»: Птицын Владимир Алексеевич гражданин Российской Федерации, 15 сентября 1976 года рождения, уроженец города Москвы, проживающий по адресу: Москва, ул. Никитинская, д. адрес, кв. адрес, паспорт № 4502 серия номер, выдан Отделом внутренних дел № наименование города Москвы

«Сторона 2»: Птицына Ольга Сергеевна, гражданка Российской Федерации, 09 января 1972 года рождения, уроженка города Тольятти, проживающая по адресу: Москва, ул. Петровская, д. адрес, кв. адрес, паспорт № 4502 серия номер, выдан Отделом внутренних дел № наименование города Москвы

15. Подписи сторон

Птицын В.А.
Птицына О.С.

удостоверительная надпись нотариуса
Москва, дата, реестровый номер
наименование и адрес нотариуса

Раздел имущества в результате бракоразводного процесса осуществляется по установленной законом процедуре, и зачастую супруги составляют соглашение о разделе, образец и подробное описание которого представлены в статье.

В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору (контракту). Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Однако брачный договор оговаривает изначальные условия, а само соглашение – это добровольное волеизъявление сторон по факту свершившегося развода. Его составление обязательно даже в случае наличия брачного контракта, поскольку:

  1. Это основной юридический документ, отражающий факт того, что супруги не только согласны с условиями разделения, но и действительно разделили так, как договаривались.
  2. Соглашение позволяет избежать риски возникновения каких-либо претензий в дальнейшем.
  3. Наконец, соглашение может предусматривать другой порядок распределения собственности, если супруги поменяют свое мнение относительно того, что было изначально оговорено в брачном контракте. При этом изменение мнения должно быть принято добровольно обеими сторонами.

Оптимально составить и брачный договор, и соглашение о разделении имущества. Оба документа не сложны и не имеют четкой формы, поэтому могут быть составлены супругами произвольно. При этом брачный контракт должен обязательно заверяться у нотариуса (подпись и синяя печать). Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Как документ соглашение имеет свои особенности:

  1. Составляется соглашения во время совместной жизни, в процессе развода, а также после него. Т.е. даже после выдачи свидетельства о прекращении брака супруги могут составить соглашение. Предельный срок, за который нужно составить документ, составляет 3 года с даты официального развода.
  2. Можно составить не одно, а сразу несколько соглашений: например, одно будет касаться недвижимости, другое автомобиля, третье – ценных бумаг и банковских счетов.
  3. Оно вступает в юридическую силу только в тот день, когда будет зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра – иначе документ фактически не действителен, и в суде его нельзя будет использовать в качестве доказательства.
  4. Документ обязательно регистрируется у нотариуса – составить его можно также в нотариальной конторе для того, чтобы избежать возможных ошибок в формулировках. Как правило, стоимость оплаты услуг составляет 10 000 рублей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство не обязывает супругов составлять соглашение о добровольном разделе и/или брачный контракт. Т.е. граждане могут получить устные договоренности и распределить собственность мирно. Но подкрепление своих действий документами позволяет обрести уверенность в том, что возникновение возможных претензий в будущем не приведет к нежелательным последствиям.

Соглашение о разделе имущества: образец 2018 г.

В 2017 году соглашение о разделе имущества не претерпело никаких изменений. Его образец легко найти и распечатать. Составить текст можно самостоятельно или с помощью юристов – особенно в сложных случаях. Тем не менее, к содержанию текста закон не предусматривает особых требований, и единой формы подобного соглашения не существует. Единственное условие – текст должен не противоречить нормам российского законодательства (например, нарушать права одной из сторон и/или ущемлять права ребенка и т.п.).

Этот бланк имеет наиболее общий вид. В соглашении обязательно указываются:

  1. ФИО и паспортные данные обеих сторон (или же лиц, действующих от их имени, по нотариально заверенной доверенности).
  2. Предмет договора (выделено желтым) – т.е. о чем именно договариваются стороны: какое имущество и кому переходит.
  3. Констатация факта договора: после подписания соглашения Иванову И.И. переходит право собственности на конкретный вид недвижимости или движимого имущества.

Объект может переходить в единоличную (полную) собственность, или совместную (долевую). Эти сведения обязательно прописываются в документе с указанием конкретной доли.

Как правильно описать объекты собственности

Имущественный объект, который в результате соглашения достанется тому или другому супругу, должен получить подробное описание:

В соглашении следует прописать не только, какая собственность кому перейдет, но и в каком порядке. Наиболее важный момент – дата перехода имущества: например квартира перейдет не позднее такого-то числа. Соответственно, супруг должен полностью освободить ее к этому дню.

Как правильно описать переход несоразмерного имущества

В соглашении можно предусмотреть и факт передачи несоразмерного имущества. В этих случаях одному супругу передается имущественный объект, который имеет заведомо бОльшую стоимость в сравнении с его долей. Например, ему полностью достается квартира, которая ранее была совместным имуществом, с условием выплаты им лишней доли. Тогда в документе следует подробно отразить, как супруг будет рассчитываться за несоразмерное имущество.

Нередко подобные соглашения, часть которого представлена на образце выше, называют соглашениями о разделе имущества с компенсацией. Порядок расчета может быть выбран любой:

  • рассрочка;
  • плата с процентом;
  • отложенный платеж (например, первую сумму супруг должен отдать через год после подписания);
  • внесение равными и неравными частями.

Таким образом, супруги могут договориться так, как им удобно.

Увидеть наглядно, что входит в содержание соглашения, можно здесь.

Разделение долгов

Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:

  1. Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
  2. Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.

При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.

При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.

Мировое соглашение в суд

Если супруги не смогли решить вопрос мирным путем, они могут обращаться в суд для защиты своих интересов.

Если во время судебного разбирательства им удастся согласовать свои позиции, они могут заключить мировое соглашение о разделе имущества, образец которого приведен ниже.

Кроме того, что этот документ супруги подписывают в ходе судебного процесса, подобное соглашение отличается от обычного следующими особенностями:

  • оно не нуждается в заверении у нотариуса или в регистрации в Росреестре, поскольку принимается в судебном порядке и имеет полную юридическую силу;
  • супруги не могут изменить текст этого документа в соответствии со своими дополнительными пожеланиями – для этого они могут составить отдельные соглашения вне судебного разбирательства;
  • предъявлять требования, выходящие за рамки тех, что были изначально обозначены в иске, стороны также не могут.

Случаи признания недействительным

Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.

  1. Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
  2. Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
  3. Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
  4. Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
  5. Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.

В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.

В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.

Раздел имущества: что делится, а что – нет

Законодательство четко определяет совместно нажитое и индивидуальное имущество (статьи 34, 36 и 37 Семейного кодекса). К совместной собственности относятся:

  1. Все доходы, которые были получены как результат:
  • работы;
  • предпринимательской, иной коммерческой деятельности;
  • заработка на ценных бумагах (акциях, облигациях), иных пассивных доходах;
  • пенсии, стипендии, пособия;
  • использования совместной интеллектуальной собственности – например, от продаж совместно написанной книги.
  1. Все имущество, которое супруги купили общими усилиями (с равными или долевыми вложениями средств) во время их официального брака: объекты недвижимости и прочее имущество.

Такие объекты, средства делятся между супругами в равных долях. Исключение составляют 2 случая.

Тема разводов сегодня достаточно актуальна. Примерно сорок процентов заключенных браков распадаются уже на третий или пятый год. Происходит это по самым различным причинам. Но развод далеко не всегда проходит гладко. Если люди прожили в браке более трех лет, то в любом случае им уже есть что делить. Поэтому развод зачастую сопровождается делением собственности, приобретенной за годы брака, а также спорами о несовершеннолетних общих детях. В этом материале мы с вами поговорим о разделе имущества, а именно о соглашении, позволяющем не прибегать к дополнительным затратам времени, денег и нервов на судебные разбирательства. Не все семьи распадаются, оставшись врагами. Многие расходятся мирно, не желая друг другу зла. Не спорят о том, какие общие вещи кому из супругов останутся после развода.

В таких случаях обычно семейная пара составляет соглашение, именуемое как мирное. В этом документе расстающееся супруги указывают весь перечень нажитого имущества, заранее обговорив, что кому остается. Естественно, такую информацию тоже содержит соглашение. Составляя его нужно обязательно учитывать выгодность для каждой стороны. Это достаточно важно по той причине, что такое соглашение подвергается оспариванию в судебных инстанциях при разводе или по его завершении. Избежать такого поворота событий можно исключительно в том случае, если бывшие супруги составят соглашение так, чтобы его содержание было выгодным для них обоих.

Обязательно стоит учесть, что такое соглашение является добровольным и составляется либо при разводе, либо после завершения процедуры. Не следует путать соглашение с брачным договором, так как это совершенно разные документы, кардинально отличающиеся друг от друга.

Какие особенности имеет такая бумага

Задумавшись о разводе, многие семьи не поднимают споров о разделе накопленного за годы совместной жизни имущества. Распределить его можно и устно, не прибегая к заключению подобных договоров. Когда стороны уже заранее договорились о том, что кому остается после развода, при этом они друг другу доверяют, никаких документов не нужно. Поэтому совсем необязательно оформлять деление имущества в письменной форме, так как законодательством это не предусмотрено. Но если один из бывших супругов не доверяет другому, то соглашение о разделе в мирной форме будет оптимальным решением. В отличие от разбирательств при разделе в суде – это наиболее простой и не затратный вариант как в финансовом, так и во временном смысле.

Документ, именуемый как добровольное соглашение, говорит о передаче какого-либо конкретного имущества в достояние каждой стороне. Например, при обоюдном согласии в документе прописывается, что жилье после развода будет принадлежать жене, а транспорт отдается во владение мужу. Также законодательством предусматривается и такое соглашение, содержание которого говорит о разделе имущества на доли – определение части каждой стороны при разводе.

Когда соглашение о разделе составлено, оно должно в обязательном порядке урегулировано Семейным и Гражданским кодексами страны, а также зарегистрировано в Российском реестре. Это придаст документу законную и юридическую силу.

Любые условия, прописанные супругами в соглашении, обретают силу только после того, как бумага будет официально зарегистрирована. Когда бумаги составлены, но до регистрации дело так и не дошло, при разводе и разделе имущества суд признает их недействительными. Ограничений подобные документы не имеют. Каких-либо дополнительных требований и прочих особенностей тоже нет. Супруги получают право составлять несколько таких бумаг отдельно на каждую определенную собственность. Например, при разделе недвижимости может действовать один документ, а для имеющегося в совместной собственности транспорта – другой.

Еще одним важным моментом является тот факт, что время заключения этих бумаг совершенно не имеет значения. Его можно оформить будучи в официальном браке, непосредственно при разводе, а также после получения свидетельства, указывающего на расторжение семейного союза.

Чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта

Многие могут путать брачный договор с мирным соглашением. Это совсем неодинаковые бумаги. Договор устанавливает имущественные права семейной пары в официальном браке или при разводе. Этот документ не предусматривает регулирование СК РФ, основное его направление – заключение обоюдного контракта. Различаются документы между собой как внутренним содержанием, так и юридической силой. Отличия между ними следующие:

  • время оформления бумаг: разрешается составлять документ о разделе имущества только в браке, в процессе развода или после окончания процедуры, контракт же оформить можно только до регистрации семейных уз;
  • оформление мирного документа в письменной форме не всегда является обязательным условием, контракт должен быть составлен исключительно на бумаге;
  • в отличие от соглашения, брачный договор в обязательном порядке должен быть нотариально заверен;
  • брачный контракт предусматривает определенный период времени, в течение которого он является действительным;
  • соглашение предполагает только раздел имущества, наименования которого в нем прописаны, договор гласит о прекращении или появлении оговоренных прав при наступлении определенного события;
  • в отличие от добровольного соглашения, брачный договор может предполагать переход имущества из личной собственности в общую;
  • содержание контракта состоит из общих наименований имущества, например, движимое и недвижимое, в соглашении указываются названия каждой конкретной вещи;
  • когда пара, решившая пожениться, составляет брачный контракт, в нем указываются все имеющиеся долги, соглашение этого не предусматривает.

Как правильно оформить документ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Как уже говорилось выше, соглашение о разделе имущества и брачный договор являются разными документами, несмотря на то что имеют абсолютно одинаковые цели - раздел имущества. Соглашение о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.

Данное соглашение по своему назначению имеет единственную цель - раздел имущества, которое было нажито в браке. Следует отметить, что если супруги решат при составлении соглашения включить в список делимого имущества имущество, которое им принадлежит на праве личной собственности, для того, чтобы поделить его как и совместно нажитое имущество, то это будет неправильно, так как личное имущество при составлении такого договора необходимо не делить, а оформлять дарственным документом.

Заключение соглашения о разделе имущества происходит при согласии на это самих супругов, хотя при возникновении спора возможно и обращение за помощью в суд.

Присутствие супругов при заключении соглашения о разделе имущества не является обязательным условием. Такой документ может быть оформлен через представителя того супруга, который будет отсутствовать. Им может быть, например, адвокат. Полномочия же представителя, который будет заключать от имени отсутствующего супруга соглашение о разделе имущества, должны быть оформлены в виде доверенности, которая выдается в нотариальной конторе либо других соответствующих организациях. Так, согласно ГК РФ и ГПК РФ, доверенности:

Для лиц, находящихся в местах лишения свободы, могут быть выданы начальником соответствующего места лишения свободы;

Для военнослужащих, дислоцирующихся там, где нет нотариальных контор, могут быть выданы командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;

Для лиц, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, выдаются администрацией учреждения социальной защиты населения.

Также доверенности можно получить в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства доверителя (т.е. отсутствующего супруга).

Имущество, которое делится по соглашению сторон, может быть распределено:

В браке (перед оформлением развода);

После расторжения официально зарегистрированного брака;

После расторжения гражданского брака.

Так или иначе раздел имущества здесь происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.

Форма соглашения о разделе имущества - письменная. Чаще всего такой документ оформляется у нотариуса. Это связано с тем, что разводящиеся люди порой не доверяют друг другу. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества граждане получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, если такие обязательства есть. Нотариально удостоверенный документ является хорошим доказательством и в судебном разбирательстве. Однако супруги могут обойтись и без нотариального удостоверения.

Само заключение соглашения о разделе имущества происходит в соответствии с действующим гражданским и семейным законодательством. Так, в СК РФ указано о том, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (п. 2 ст. 38 СК РФ). В этой же статье говорится о том, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

При оформлении самого соглашения должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся:

Место составления документа;

Дата подписания;

Ф.И.О. супругов полностью;

Место жительства супругов;

Сама суть договора;

Перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь). В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т.д.;

Приводится оценка имущества. Например, прилагаются чеки, отчет, полученный от оценщика.

По соглашению о разделе имущества может быть предусмотрено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов. Так, например, муж, уходя из семьи, не должен ни на что претендовать, так как супруги оформили это документально при составлении договора.

Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (одежда, квартира) или права (банковский вклад).

Еще соглашением о разделе совместно нажитого имущества можно решить вопрос о том, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности, и там же можно указать, что за другим супругом временно сохраняется право пользования разделенным помещением, пока, например, последний не подыщет себе другое жилье. То есть здесь один супруг владеет жильем, а другой временно пользуется.

Помимо всего прочего, соглашением о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами. При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Законом разрешается заключать договор о разделе имущества не только супругам, находящимся в браке или уже разведенным, но и тем, кто успел вступить в новый брак.

Здесь необходимо только не забывать о сроке исковой давности, установленной для раздела имущества, который составляет три года.

Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Приведем пример соглашения о разделе имущества между супругами.

Образец N 2

Соглашение о разделе имущества между супругами

Мы, гражданин Российской Федерации Широков Алексей Борисович, паспорт серия 6000 N 234234 выдан УВД Ленинского района г. Энска 21.05.1998, проживающий по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,

и гражданка Российской Федерации Широкова Анна Николаевна, паспорт серия 6001 N 234231 выдан УВД Ленинского района г. Энска от 15.10.2001, проживающая по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,

в связи с предстоящим расторжением брака, зарегистрированного 30 октября 2001 г., актовая запись N 106, свидетельство о браке серия 331 N 10, добровольно по взаимному согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В период брака на совместные средства нами было приобретено следующее имущество:

1.1 Жилое помещение (квартира) под номером 169, расположенное по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10.

Указанная квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, имеет общую площадь 45,15 кв. м, общую полезную площадь 43,4 кв. м, в том числе жилую площадь - 27,7 кв. м, состоит из двух жилых комнат соответственно: 10,3 кв. м, 17,4 кв. м, кухни 7,0 кв. м, коридора 5,0 кв. м, ванной 2,7 кв. м, туалета 1,0 кв. м, что подтверждается приложенной справкой. Согласно справке, выданной в бюро технической инвентаризации г. Энска от 10 декабря 2008 года, за N 123123123, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 2000000 (два миллиона) рублей.

Указанная квартира зарегистрирована Федеральной регистрационной службой Энской области за Широковым Алексеем Борисовичем на основании договора купли-продажи от 14 июля 2002 г. Дата государственной регистрации от 21 июля 2002 г., за N 30-1.40-562.2002-70.1. Кадастровый номер: N 30:40:1:0:732:4:169.

1.2. Автомобиль марки "ВАЗ-21061" N Е 789 КВ 64, год выпуска 1991 г., оцененный нами в 100000 (сто тысяч) рублей. Указанная автомашина зарегистрирована за Широковой Анной Николаевной на основании технического паспорта, выданного ГИБДД (ГАИ) Ленинского района г. Энска 15.08.2003 N 5К00072.

1.3. Автомобильный гараж N 10 в гаражно-строительном кооперативе "Весна", оцененный нами в сумму 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.

1.4. Садовый участок N 201 размером 100 кв. м в садовом товариществе "Зеленая роща" на сумму 120000 (сто двадцать тысяч) рублей. Цена указана исходя из стоимости аналогичного имущества.

1.5. Кроме вышеперечисленного у нас имеется денежный вклад на сумму 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Всего нами нажито имущества на сумму 4000000 (четыре миллиона) рублей.

2. Мы, Широков Алексей Борисович и Широкова Анна Николаевна, настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим приобретенного нами имущества:

2.1. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, будет являться исключительно собственностью Широковой Анны Николаевны.

С момента заключения данного соглашения Широков Алексей Борисович не вправе претендовать на данную квартиру.

Все остальное имущество, перечисленное в п. п. 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, переходит в единоличную собственность к Широкову Алексею Борисовичу.

С момента заключения данного соглашения Широкова Анна Николаевна не вправе претендовать на имущество Широкова Алексея Борисовича.

3. После подписания данного соглашения право нашей собственности на вышеперечисленное общее совместно нажитое имущество прекращается.

4. До заключения настоящего договора указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от третьих лиц.

5. Мы также устанавливаем, что все имущество и имущественные права, которые будут приобретаться нами в дальнейшем до расторжения брака, будут являться нашей общей совместной собственностью.

6. В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего договора.

7. В дальнейшем при соблюдении нотариальной формы по взаимному согласию в настоящий договор нами могут вноситься изменения и дополнения.

9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

11. Расходы по заключению договора уплачиваются обеими сторонами.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Энска Казиной А.С. и по одному экземпляру - у каждой из сторон.

Когда люди задумываются о разводе, настоящей проблемой может стать раздел имущества. Ведь в браке куплена недвижимость, машина, мебель и другие дорогие вещи. Кроме того, у многих пар имеются неоплаченные кредиты. Поинтересовавшись о порядке процедуры раздела, приходит осознание того, что госпошлина оказывается немаленькой, да и некоторое совместное имущество разделится судом так, как не устраивает ни одного из супругов. На самом деле, можно заключить соглашение, и тогда в суд обращаться не придётся. Остаётся разобрать, как это правильно сделать.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Делиться может имущество, которое было совместно приобретено во время брака. Даже если один из супругов не работал, и даже если эта собственность оформлена только на одного супруга. Семейное право определяет список имущества, которое может считаться совместным:

  • недвижимость (квартиры, дома, доли в квартирах и т.д.);
  • движимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • любые доходы: зарплаты, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
  • ценные бумаги;
  • бизнес (магазин, предприятие и т.д.);
  • результат интеллектуального труда (фильмы, книги, альбомы и т.д.);
  • вклады;
  • предметы обихода (например, мебель, техника).

По закону всё это имущество должно делиться строго пополам. Либо в натуральной форме (например, одна машина - мужу, вторая - жене), либо один из супругов забирает вещь и выплачивает второму компенсацию, либо вещь продаётся, а деньги делятся пополам. Для того чтобы суд отошёл от принципа равенства долей, нужно доказать, почему должно быть именно так. В этом преимущество соглашения.

По своей сути, соглашение - это договор между бывшими мужем и женой. Они могут расстаться в любых отношениях, но это не отменит их право на заключение договора, если оба согласны. Кроме того, пара может договориться не обо всём общем имуществе, а только о его части. Та часть, которая не включена в договор, будет продолжать считаться совместной и подлежит разделу через суд. Например, бывшие супруги решили договориться насчёт квартиры так, что она забирает себе квартиру, а он оставляет у себя банковский вклад. Так удобнее обоим, и они оформляют договор. Насчёт всего остального договорённости не достигнуто, и оно будет делиться на общих основаниях в суде.

Кстати, соглашение можно заключать как до, так и после развода. Если это не нарушает интересы сторон, интересы общего ребёнка (если есть), и если обе стороны согласны на это.

Каким законом регулируется порядок оформления

Заключение договора регламентируется Семейным и Гражданским кодексами. В обоих кодексах есть определение основных понятий о совместном имуществе, а также перечень делимых и неделимых предметов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

П.2 ст.38 Семейного кодекса РФ

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

п.2 ст.256 Гражданского кодекса РФ

Если брак не был зарегистрирован и пара проживала совместно на правах сожителей, то только Гражданским кодексом. Так как законом предусмотрено, что семья начинается с регистрации брака.

Интересный факт: первые правовые понятия об имуществе супругов были рассмотрены в положениях Римского права. Так, жена не имела права владеть собственностью и заключать сделки. Всё, что покупалось женой и дарилось жене становилось собственностью мужа. Даже приданое становилось его собственностью в день свадьбы. Это касалось семей, где преобладала мужская власть. Если была признана ограниченная власть мужа, то всё её имущество, включая приданое, считалось владением отца.

Чем отличается брачный договор от соглашения

Брачный договор и соглашение - это совершенно разные документы. Они отличаются:

  • моментом заключения;
  • формой удостоверения нотариусом;
  • режимом собственности;
  • размером содержания.

Так, брачный договор может составляться до свадьбы и после регистрации брака, а соглашение можно заключить, состоя в браке или после развода. Брачный контракт обязателен к заверению нотариуса, а заверять соглашение закон не обязывает. К тому же за заверение первого установлена госпошлина - 500 рублей, а стоимость удостоверения соглашения определяется исходя из заявленной стоимости имущества - 0,5 %, но в рамках 300–20000 рублей.

В брачном договоре указывается имущество, которое будет куплено в будущем, а во втором документе указывается собственность, которая уже есть и которая должна делиться в будущем. К тому же в брачный контракт можно включить пункт о личной собственности, которая была приобретена совместно. Например, будущий муж попросил внести в контракт пункт о том, что все предметы, купленные на курортах, он заберёт себе. Невеста не возражала, но попросила включить в список неделимого имущества все драгоценности, которые будут приобретены в будущем.

Режим собственности в этих документах отличается так: брачный договор определяет совместную общую и долевую собственность, а соглашение регламентирует порядок раздельного и долевого владения имуществом.

Брачные контракты могут быть шире по содержанию, иногда такой документ больше похож на талмуд. Если контракт состоит из нескольких листов, его прошивают и нумеруют листы, а на оборотной стороне прошивки указывают количество листов. Это нужно для того, чтобы ни один лист не потерялся. Всё прописанное в контракте имущество описывается подробно, детально. Количество экземпляров - по 2 для каждой стороны. Соглашения составляются более кратко, так как иногда в них включается только один предмет.

Под термином «мировое соглашение» подразумевается соглашение, составленное сторонами во время суда. Если до развода не было заключено брачного контракта и добровольного соглашения, то судья предлагает составить именно это соглашение. Он может отличаться от того варианта, который был бы желателен сторонам, но если нет особых возражение, такой документ существенно облегчает процедуру раздела.

Составление: нюансы 2017 года

В российских законах нет чётких требований о составлении такого договора. Поэтому супруги могут сами решить, что в него включать, а что - нет. Некоторые указывают только крупное имущество: недвижимость, бизнес и т.д. А иногда в соглашении указан порядок раздела ложек и вилок. Ограничением в свободе мысли в таких случаях являются дети. Нельзя в соглашении затрагивать вопросы, касающиеся детей. В остальном, чем сложнее и подробнее прописаны условия соглашения, тем проще будет делить нажитое.

Есть и обязательные моменты, которые должны быть включены:

  • название города;
  • дата составления;
  • стороны соглашения;
  • имущество, которое должно быть разделено;
  • реквизиты документов о браке (или разводе);
  • условия раздела.

Фотогалерея: образцы соглашений

Первый вариант (лист 1): подробно описывается каждый делимый предмет имущества Первый вариант (лист 2): если листов несколько, их можно скрепить и пронумеровать Второй вариант

Регистрация в Росреестре

Для того чтобы разобраться, обязательно ли регистрировать ваше соглашение, нужно понимать суть регистрации. Росреестр - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это организация, которая ведёт единый государственный учёт недвижимости, всех сделок с недвижимостью и регистрацию прав на недвижимое имущество. Это единая база данных обо всех предметах недвижимости.

Соответственно, регистрировать соглашение нужно в том случае, если в нём указана какая-либо недвижимость.

Интересный факт: император Александр I (сын Павла I) в 1803 году издал приказ о «вольных хлебопашцах», который должен был облегчить жизнь крепостным крестьянам. По указу любой крепостной мог выкупить свою свободу, а помещик должен был наделить его участком земли для развития хозяйства. Этот указ говорил не о полной отмене крепостного права, а о его послаблении. И несмотря на то что таким образом отошли от помещиков всего 47000 крестьян, государству нужно было зафиксировать и крестьян, и их наделы, и сделку с помещиком. Так были введены первые учётные записи недвижимости.

Можно ли расторгнуть

Одним из пунктов соглашения являются условия расторжения. Обычно в таких случаях споров не возникает. Но иногда некое обстоятельство может породить желание расторгнуть договор, а в самом документе такое обстоятельство не указано. Можно попытаться договориться с супругом и вместе обратиться к нотариусу. Нотариально расторгнуть или изменить соглашение стороны могут в любой момент действия данного договора.

Основанием для обращения в нотариальную контору становится реальная причина расторжения. Например, стороны пришли к выводу, что делить имущество будут в суде. Или если делить стало нечего.

Можно ли признать недействительным

Если супруги не смогли прийти к общему решению о том, что нужно обратиться к нотариусу и внести изменения, то пострадавшая сторона может обратиться в суд. Суд может признать документ недействительным, если:

  • при составлении были нарушены законодательные нормы;
  • были нарушены прав третьих лиц;
  • один из супругов признан недееспособным и его права ущемляются данным договором;
  • соглашение было заключено ради «прикрытия» другого соглашения (фиктивное соглашение);
  • соглашение имеет спорные моменты.

Под третьим лицом может подразумеваться любой человек (кроме мужа и жены), которого так или иначе затрагивают последствия сделки. Например, в соглашении сказано, что после развода бывший муж должен будет отдать автомобиль бывшей жене. Сроки указаны таким образом, что автомобиль супруга получит только через год после развода. Позже выясняется, что такая поздняя передача машины существенно нарушает интересы всех членов семьи, в том числе родителей со стороны жены. В таком случае родитель - третья сторона.

Через суд можно аннулировать договор, в котором одной стороной является недееспособный человек. Нужно будет доказать ничтожность сделки. Обычно в таких случаях сторону пострадавшего представляет опекун или родственник. В редких случаях представителем становятся органы опеки и попечительства.

Фиктивное соглашение заключают ради самого документа. Часто это случается в случаях, когда было заключено одно соглашение, расторгать его дорого, а вносить изменения невозможно по какой-либо причине. Такие договора всегда признаются судом незаконными, сделка считается ничтожной и аннулируется.

Под «спорными моментами» подразумеваются пункты, которые можно толковать двояко, а иногда в договор включены моменты, которые противоречат друг другу. Если такой момент есть, а требования об аннулировании сделки не выдвинуто, то спорный факт применяется к тому, кто должен «отдать». То есть с юридической точки зрения, спорное условие выполняется всегда против того, за кем закреплены обязанности в сделке. Исправить ситуацию можно только через обращение в суд.

Как подать иск об аннулировании соглашения

Иск о признании соглашения недействительным могут подать супруги (или бывшие супруги), а также третьи лица, права которых были нарушены этим соглашением. Перед тем как подать иск, нужно оплатить госпошлину (300 рублей), собрать доказательства. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие, что имущественные права истца нарушены, и показания свидетелей.

При составлении иска важно помнить, какие данные должны быть указаны обязательно:

  • наименование суда (с адресом);
  • данные об истце и ответчике;
  • данные о состоянии брака (свидетельство о браке или разводе);
  • подробное описание сложившейся ситуации;
  • правовое обоснование требований;
  • дата и подпись.

Можно попросить образец в канцелярии суда или написать самостоятельно дома.

Заявление нужно подавать в районный суд или мировым судьям по месту проживания ответчика. Если же есть обстоятельства, не позволяющие обратиться в нужный суд (например, маленький ребёнок), иск можно подать по адресу истца.

Суд рассматривает все обстоятельства дела, доказательства, доводы и т.д. И после этого выносит решение, которое вступает в силу сразу же.

Мировое соглашение

Так как данный вид договора заключается именно в суде, возможность его заключения вне судебного разбираетльства исключается. Кстати, отменить его можно, добившись отмены решения суда.

При составлении разрешается составлять основной текст одним супругом и предоставлять его для корректировки другому супругу. Некоторым людям нужно много времени, чтобы выработать тактику, сделать выводы и оформить мысли в единое целое. Поэтому проще, чтобы над текстом работал кто-то один, но с учётом интересов другого.

Судье нужно предоставить 3 соглашения, подписанных сторонами. По 1 для каждой стороны и 1 для того чтобы его включили в материалы дела. Суд рассмотрит документ и если всё в порядке, дело разрешится, а соглашение вступит в силу. Но если судья не одобрит документ, обнаружит в нём ошибки или потребуется внести поправки, судебное заседание будет перенесено на другой день. При одобрении судом данное соглашение станет финальным документом, регламентирующим раздел. Изменить, расторгнуть и произвести другие операции с ним можно будет, только подав апелляционную или кассационную жалобу.

Чётких требований к форме соглашения законом не установлено, кроме:

  • положения соответствуют закону;
  • условия обладают достаточной степенью определённости, толкование не вызывает разногласий;
  • нет альтернативных или исполняемых под условием обязательств сторон;
  • все выработанные договорённости исполнимы;
  • не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Плюс такого соглашения в том, что в нём практически исключаются правовые ошибки, так как судья их не пропустит. А также исполнение судебного документа происходит в более жёстких рамках, чем соглашение, заверенное нотариусом.

Особенности мирового соглашения о разделении имущества

Мировое соглашение - это гражданско-правовая сделка, которая заключается в интересах обеих сторон и общих детей (до 18 лет), если они есть.

Суды часто встают на сторону родителя, с которым останется жить несовершеннолетний ребёнок. Права и интересы ребёнка в большинстве случаев имеют влияние на принятие решения судом.

Например, муж и жена договорились о том, что квартиру заберёт муж, а жене отдаст деньги со своего резервного банковского счёта на покупку другой квартиры. Велика вероятность того, что суд не одобрит такое соглашение. Нюанс в том, что мужу нужно уехать за границу в важную командировку и обязательно в статусе разведённого человека. Как же быть в такой ситуации? Можно составить соглашение, оговаривающее всё имущество, кроме этой квартиры и этого вклада. Получить развод и судебные документы о достижении соглашения. А по приезде бывшего мужа разделить квартиру, даже хоть и через суд.

Последствия неисполнения

Этот тип соглашения становится основанием для того, чтобы дело прекратилось. Если в течение 15 дней ни одна из сторон не попыталась обжаловать такое решение, то оно вступает в силу. И если одна из сторон уклоняется от исполнения обязательств по соглашению, то нарушающую сторону можно обязать к исполнению в принудительном порядке. Для этого нужно получить исполнительный лист, который нужно передать приставам, и который выдаётся на основании ходатайства.

Приставы могут на законных основаниях наложить арест на разделённое имущество, удержать часть доходов, арестовать банковский счёт и т.д. Всё будет зависеть от масштаба нарушений. Если, к примеру, предметом раздела стал телевизор, нарушитель сам предложит его отвезти при виде приставов.

Денежная компенсация при разделе имущества

Независимо от вида раздела (мировое, судебный раздел, нотариальное соглашение), денежная компенсация актуальна почти всегда. Большинство делимых вещей нельзя разделить строго пополам, поэтому одной стороне достанется часть больше, чем другой.

Если супруги составили брачный контракт или нотариальный договор, то они сами решают, в каком размере будет компенсация и как она будет выплачена. Если же пара не пришла к мирному решению, размер и порядок выплаты будет определён судом.

Например, весь скарб молодой семьи состоит из одной однокомнатной квартиры и множества мелких предметов обихода (полотенца, посуда и т.д.). Решение таково: он забирает квартиру, а она - всё остальное. Во-первых, у её родителей есть свободная комната и это очень удобно, а во-вторых, он обещает выплатить ей треть стоимости квартиры на покупку отдельной комнаты в общежитии. Но деньги у него будут через год, когда его родители продадут дачу. Соглашение включило в себя все эти условия и все довольны. Разумеется, суд бы принял иное решение и назначил бы другой размер компенсации и другой срок для выплаты.

Но не все разрушившиеся пары приходят к единому мнению и иногда приходится обращаться в суд. Тут всё происходит по стандартной системе:

  • оплата госпошлины (от 400 до 60000 рублей);
  • подача иска и остальных документов с указанием цены иска;
  • рассмотрение дела судом;
  • вынесения решения;
  • вступление решения в законную силу;
  • ходатайство о выдаче исполнительного документа (если определение суда не выполняется);
  • передача исполнительного листа приставам;
  • принудительное взыскание.

Определение размера денежной компенсации

Размер компенсации прямо пропорционален разнице между частями имущества, которое досталось сторонам. Например, мужу досталась машина (купленная год назад) за 800000 рублей, а жена забирает «дамский вариант» - малолитражку того же возраста (купленную за 600000 тысяч). Так как собственность общая, распилить пополам каждую машину нельзя, назначается компенсация.

800000 - 600000 = 200000 рублей. Такую сумму выплатит бывшая жена бывшему супругу.

Сумму, которая должна быть передана, определяет суд. Если стороны предоставили документы, подтверждающие стоимость, то вопросов не возникает. Если стоимость имущества не определена, то, скорее всего, потребуется помощь экспертов-оценщиков. Для этой процедуры сторонам выделится время до следующего заседания.

В некоторых случаях могут привлекаться специалисты из банков. Например, долговые обязательства разделены на обоих супругов в равной мере. После развода предполагается, что долг останется только за одним супругом, а со второго снимутся обязательства, но он выплатит компенсацию для погашения части долга. Точную сумму в таком деле подскажет только специалист-эксперт того банка, который являлся заёмщиком.

Денежная компенсация и НДФЛ

НДФЛ - это налог на доходы физических лиц. Налогом облагаются различные виды доходов, в том числе и выплата компенсаций в денежной форме. Это определено Налоговым кодексом (ст.210). Однако есть особенность в таких делах. Если квартиру не смогли разделить (например, она состояла из одной комнаты), одной из сторон придётся платить. Но так как эти деньги платятся как бы за половину квартиры, то официально такая процедура признаётся как, сделка по купле-продаже. Размер компенсации - это налоговая база для получателя. Если эта квартира была (пусть даже в совместном) владении больше 3 лет, то получивший этот доход, должен рассчитать НДФЛ для оплаты. Налог можно уменьшить, если вычесть из налоговой базы следующее:

  • расходы, связанные с получением компенсации (комиссия банка за перевод и т.д.);
  • судебные издержки, госпошлины и т.д.;
  • стоимость приобретения данной квартиры.

Разумеется, расходы, связанные с приобретением такого дохода, нужно доказать. Для этого нужно сохранить заранее все чеки, квитанции и т.д. Например, мужчина освободил квартиру и получил компенсацию от бывшей жены. В момент передачи квартиры (после вынесения судом определения) он отдал все имеющиеся документы на недвижимость бывшей жене. Ведь квартира теперь не его, так зачем ему документы. В момент расчёта налога, вычет произвести стало невозможным, так как документов на квартиру нет.

Судебная практика

Как правило, российские суды неохотно отступают от принципа равенства долей. Чаще всего дела, в которых супруги подразумевают иное разделение, заканчиваются равным разделением, что может не устраивать одного или обоих супругов. Выигрывают обычно дела, в которые привлечён адвокат.

Каламыц обратился в суд с требованием выделить долю в совместном имуществе (квартира). В подтверждение своих слов представил свидетельство о регистрации права, другие документы на квартиру, свидетельство о разводе. А также документы, подтверждающие факт содержания жилья: счета за коммуналку, интернет, замена сантехники и т.д. Суд отказал в удовлетворении, так как на заседание явилась бывшая супруга истца и представила суду брачный договор.

Нередко подобные иски встречаются в делах женатых людей. Пример: Иванов купил для жены дачу на деньги, которые заработал в своём бизнесе. Дачный домик и участок под ним оформили на имя жены. Спустя некоторое время, Иванова продала дачу своей приятельнице. Муж протестовал, даже звонил покупательнице, но уговоры не помогли, и ему пришлось обратиться в суд. В иске он указал требование признать сделку недействительной и признать право собственности за ним. Решающим фактором в суде было то, что дача была куплена на его деньги, согласия на продажу он не давал, покупательницу о своём протесте уведомлял. А с женой было заключено соглашение, по которому дачей они владеют в равных долях. Суд принял решение аннулировать сделку, так как дача являлась совместной собственностью.

Соглашение о разделении нажитого в браке может составляться как самостоятельно, так и у нотариуса., оплатив госпошлину. Преимущество таких договоров в том, что они помогают избежать затрат на судебные тяжбы. В соглашение можно внести поправки, которые также должны фиксироваться нотариусом. Если возникли разногласия, а шансов на мирное урегулирование спора нет, нужно подавать заявление в суд.