21.03.2019, Сашка Букашка

Раздел имущества – сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса всегда проще чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. В этой статье мы расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Предлагаем пошаговую инструкцию и образцы документов.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить всегда проще, чем ругаться у судьи. Подписать договор можно в любой момент – находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части. Можно составить несколько документов – допустим, в одном будет указан , в другом – раздел всего остального.

Пример

Супруги приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили договор и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж – дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно – такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Порядок заключения

Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте. Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или любой другой человек. Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо указать в договоре следующие сведения:

  • дата и место составления;
  • ФИО супругов;
  • перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. При этом, супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, он может получить долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей – но указывать это нужно отдельным пунктом.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не будет иметь силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения – по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно. Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того, как супруги достигли согласия, а соглашение о разделе имущества готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности на это имущество нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ с документами:

  • Паспорта (или другие законные удостоверения личности).
  • Свидетельство о браке.
  • Квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.
  • Соглашение в 2 экз.
  • Заявление от одного супруга о регистрации права собственности.
  • Заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Период регистрации – 10 рабочих дней.

Стоимость

Составить соглашение о разделе совместной собственности у юристов стоит от 5 000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам примерно в 10 000 рублей – обязательный тариф 0.5 % от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей. Нотариусы берут дополнительно до 5 000 рублей за техническую работу. Таким образом, вы заплатите 10-20 тысяч рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества супругов. Образец 2019 года не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, лучше не экономить и обратиться в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, однако не нужно дополнительно экономить на юристах, главное – сохранить нажитое. Имейте в виду – правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы не выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо лучше судов – вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения – .

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 2

Последнее обновление Февраль 2019

Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный, и его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии обоих.

Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.

Составление добровольного соглашения спасает супругов от необходимости обращаться по вопросу дележа вместе нажитого имущества в суд и долгой волокиты перед вынесением решения. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов, когда всё нажитое должно быть поделено в равных долях. Разделить всё можно так, как устроит обоих.

Когда заключать соглашение

В какой момент совместной семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться вопросом раздела совместно нажитого, решать только им самим.

Соглашения о разделе можно заключить:

  • в рамках семейной жизни,
  • одновременно с решением вопроса о разводе,
  • уже после расторжения семейного союза.

Каждая семейная пара должна решить сама, назрела ли в их семье необходимость поделить общее добро. А закон не запрещает составить соглашение на любой стадии семейного союза.

Невозможно его составить только до заключения законного брака, когда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор, в рамках которого можно определить судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.

Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества. Если первое заключается между мужем и женой в любой момент их семейной жизни добровольно и самостоятельно, то второе – результат разрешения дела в судебном порядке и достижения договоренности о разделе уже в зале суда. Первый документ составляется и подписывается супругами, второй изготавливается в суде и предоставляется супругам на подпись.

Как заключается соглашение

Способ составления и заключения соглашения о разделе совместного имущества довольно прост и бесхитростен. Главное требование – документ должен оформляться в письменном виде.

Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью в юридическую компанию. Конечно, документ должен быть составлен юридически грамотно, содержать фактически и грамматически правильную информацию, отражать юридические последствия выполнения или невыполнения его условий.

Еще одно важное требование – в соглашении должны стоять подписи обеих сторон в подтверждение того, что оба супруга согласны с изложенными в нем условиями раздела.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Предметом многих споров является вопрос о том, требуется ли обязательное нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Нет, не требуется. Достаточно того, что оба супруга, ознакомившись и согласившись со всеми пунктами документа, подпишут его. После этого он будет иметь достаточную юридическую силу договорного документа, который оспорить впоследствии можно будет только через суд.

Однако большинство правоведов всё же советуют участникам соглашения не игнорировать нотариальную контору и заверить его подписью нотариуса. И вот почему:

  • У данного юриста обязательно есть юридически правильные образцы составления соглашения, которые труднее будет оспорить, если позже у супругов возникнут какие-то разногласия.
  • Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения, благодаря чему никто из них в дальнейшем не сможет сказать, что не понимал сути договоренности.
  • Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.

Нужно ли обращаться в нотариальный офис, каждая пара должна решить самостоятельно. Некоторых останавливает необходимость оплаты услуг нотариуса (хотя стоимость не так высока), кто-то уверен в правильности составления документа без помощи специалиста, у кого-то иные причины. Плюсы мы указали выше, но свою юридическую силу документ не утратит в любом случае.

Добавление от 20.12.2016: В связи с изменением в семейном кодексе, правила заключения соглашения изменились. Нотариальное согласие теперь обязательно!

Какое имущество указывать в соглашении

Казалось бы, такой лёгкий вопрос, но многих при составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества он ставит в тупик. А ответ прост: перечень вещей, которые супругам нужно включить в текст соглашения, они должны определить сами.

Одни посчитают, что нужно включить всё – от квартиры до ложек и кастрюль. И это их право. Хотя объем документа может получиться после всех перечислений довольно внушительным. Другие укажут в документе лишь порядок раздела жилого дома и автомобиля, а о судьбе всего остального добра смогут договориться устно и поделить его без оформления бумаг.

В любом случае указывать делимое имущество нужно правильно:

  • наименование,
  • марка или модель (при наличии),
  • размер,
  • цвет,
  • отличительные особенности,
  • адрес или регистрационный номер (если это квартира, дом или автомобиль),
  • указание регистрирующего документа (свидетельство права собственности, ПТС и т.д.),
  • примерная стоимость (покупательная на момент раздела).

Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку, а также указать не только того, кому она достанется в собственность, но и на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.

Соглашение имеет две разновидности:

  • документ о разделе имущества и
  • документ о выделении долей.

Логично, что в первом варианте может быть указано любое имущество, вплоть до совсем мелкого. А во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес и т.д.

Не подлежат разделу, а соответственно и указанию в соглашении вещи индивидуального использования (косметика, белье и т.д.), продукт интеллектуального труда.

По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, подарено ему, передано в наследство или приватизировано им даже в период брака (см. , ). Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей. Если супруги всё же решатся их поделить, то при оспаривании в дальнейшем в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.

Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным и произвольным документом, всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.

Документ включает:

  • Преамбула (или шапка). Содержит указание на календарную дату, место составления документа (населенный пункт) и личные данные сторон соглашения (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта).
  • Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон (в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ), а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.
  • Порядок раздела. В этой части отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.
  • Порядок передачи имущества (не обязательный пункт). В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация и т.д..
  • Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества (подаренное, унаследованное, купленное до брака и т.д.).
  • Вступление документа в силу (не обязательный пункт). Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака и т.д..
  • Заключение. В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Если соглашение заверяется в нотариальном офисе, то один экземпляр нужно подготовить и для его сотрудника. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
  • Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон (и нотариуса при его удостоверении) документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов.

Образец соглашения о разделе имущества

Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.

Соглашение о разделе имущества

г.Турган 03.08.2015 г.

Сергеев Николай Петрович, 23.12.1972 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 255544 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 15.10.2006 года, зарегистрированный по адресу: г.Турган, ул.Селезнева, 15-2, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Сергеева Елена Владиславовна, 15.02.1980 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 356456 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 25.10.2006 года, зарегистрированная по адресу: г.Турган, 7 микрорайон, 23-3, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. 05.10.2006 года между Супругами заключен брак

05.10.2006 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Тургану была сделана регистрационная запись №1345. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 45 БС №345678; брак между Супругами не расторгнут.

2. За период проживания в браке

За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:

  • квартира, расположенная по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, расположенная на 8-ом этаже жилого дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2011 года серия: 45-АА 928921 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Турганской области, стоимостью 2200000 рублей;
  • легковой автомобиль « AUDY Q

3. Супруги настоящим Соглашением производят:

Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:

Супруг-1 получает в свою собственность :

  • квартиру, расположенную по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., стоимостью 2200000 рублей.

Супруг-2 получает в свою собственность:

  • земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый номер 45:16:02024:115, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 42,2 кв.м, находящиеся по адресу: г.Турган, СНТ «Иволга», ул.Речная, 25, стоимостью 1200000 рублей;
  • легковой автомобиль « AUDY Q -7» 2013 года выпуска, госномер А 345 УА, стоимостью 1000000 рублей.

4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения

В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

5. Супруги определили

Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:

Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:

  • жидкокристаллический телевизор «SONY-V56CY» диагональ экрана 80 см, стоимостью 20000 рублей, подаренный бабушкой в 2014-ом году.

Сторона 2 оставляет за собой право собственности на имущество:

  • набор электроинструментов «BOCH-345VN» стоимостью 18500 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.

7. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах

Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Чечулиной Т.А., заверившей документ своей подписью.

Все дополнения и изменения в настоящее Соглашение должны вноситься исключительно в письменном виде и утверждаться обоими Супругами.

Все возникающие разногласия и споры по исполнению пунктов настоящего Соглашения должны рассматриваться Супругами путем личных переговоров. При недостижении согласия по спорным вопросам они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с нормами российского законодательства.

Это лишь примерный образец с минимумом наименований имущества и способами его передачи. Каждый документ составляется супругами индивидуально с соблюдением основных требований.

Указанный документ подлежит передаче в регистрирующие органы в случаях, если предметом раздела является недвижимое имущество или коммерческая деятельность. К примеру, регистрация соглашения о разделе имущества – квартиры происходит в Управлении Росреестра. Для этого регистратору нужно предоставить свой экземпляр соглашения и имеющиеся правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Оспаривание и расторжение соглашения

Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть. К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы.

Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:

  • внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ,
  • расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается разрешить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным предстоит решать в суде.

Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.

Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:

  • документ составлен не в соответствии с нормами законодательства,
  • одна из сторон признана недееспособной,
  • интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам),
  • наименования делимого имущества неконкретные и размытые,
  • документ не подписан хотя бы одной из сторон,
  • соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон и т.д.

Грамотный правовед сможет найти еще огромное множество обстоятельств, которые могут послужить основаниями для расторжения соглашения. Именно поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше согласовывать и заверять у нотариуса.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

118 комментариев

Граждане, ранее проживающие в законном браке, имеют право разделить нажитую вместе собственность методом составления мирного соглашения. Документ будет содержать информацию о том, что именно оставит себе каждая из сторон. Чтобы в дальнейшем предотвратить судебные тяжбы, мирное соглашение нужно оформить на взаимовыгодных условиях.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собой брачный договор. Они отличаются друг от друга перечнем обязательных пунктов.

Обсудите вопрос раздела имущества и примите решение без документального оформления сделки. Часть граждан после бракоразводного процесса по обоюдному согласию делят совместно приобретенное ими имущество без составления документальных обязательств. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Однако не каждый бракоразводный процесс заканчивается мирно, и состоявшие в союзе граждане готовы к диалогу по вопросу деления общей собственности, полученной ими за период совместной жизни. В таком случае, чтобы не сталкиваться судебными разбирательствами, оформите документальное соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владение кому-то конкретно из супругов (допустим, бывшая жена оставит себе жилье, а бывший муж будет распоряжаться транспортным средством). Помимо всего прочего составить договор раздела имущества можно не только на какую-либо собственность целиком, но и на ее отдельную часть. То есть, говоря другими словами, конкретный вид имущества будет разделен на определенные части.

Документальное оформление процесса деления общей собственности, полученной в браке, координирует Гражданское и Семейное законодательство России. Здесь же указан и способ раздела собственности супругов, в том числе и выделение частей из неделимой собственности.

Для того чтобы оформление обрело юридическую силу, соглашение обязательно регистрируется в Росреестре. Свой официальный статус документ приобретает непосредственно после его регистрации. В случае отсутствия фиксации договора в соответствующем органе суд признает его недействительным.

Строгих требований к оформлению договора нет, то же касается и количества экземпляров документа. Другими словами, на любой вид собственности можно оформить индивидуальный договор. Допустим, бывшие супруги вполне имеют право оформить отдельные договорные обязательства на недвижимость, акции или автомобиль.

Когда можно заключить соглашение?

Письменно зафиксировать раздел собственности, полученной супругами за время брачных отношений, есть возможность в любое время, как находясь в браке, так и после его расторжения. Данный факт при документальном оформлении роли не играет.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • брачный союз не расторгнут;
  • бракоразводный процесс завершен;
  • на любой стадии бракоразводного процесса.

Чем отличается соглашение от брачного контракта?

Брачный договор по своей сути является контрактом, который регулирует имущественные права как мужа, так и жены. Он касается не только прав владения собственностью в браке, но и предусматривает условия расторжения заключенного гражданами союза. Семейное законодательство не регулирует условия брачного договора.

Если сравнить соглашение с брачным договором, то их юридическая природа значительно разнится. Помимо всего прочего, содержание этих бумаг также имеет разницу.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  • когда заключается договор, граждане еще только планируют вступить в брак, что же касается соглашения о разделе собственности, то оно должно быть составлено либо в браке, либо в процессе его расторжения, либо по итогу бракоразводного процесса;
  • у брачного договора форма составления письменная должна быть обязательно, чего нельзя сказать о соглашении, его можно оформить устно, если сумма не превышает 10 минимальных зарплат;
  • брачный контракт требует нотариального заверения, а соглашение в данной процедуре не нуждается;
  • брачный договор может иметь срок действия, чего нельзя сказать о соглашении;
  • в брачном договоре оговаривается определение прав либо их полное прекращение при условии совершения некоторых действий, соглашение распространяется исключительно на прописанное в нем имущество;
  • в брачном договоре распоряжение личной собственностью становится общим, соглашение данного пункта не предполагает;
  • в брачном договоре судьба нажитой собственности прописывается в общих чертах, допустим, недвижимое имущество переходит в право пользования супруги, а движимое – супругу, что касается соглашения, то здесь все должно быть конкретно определено, допустим, если дом, то какой именно, с указанием его адреса и так далее;
  • в брачном договоре долги должны быть четко описаны, в соглашение данный пункт не нужен.

Как составляется соглашение о разделе?

Соглашение о разделе собственности не требует обязательного нотариального заверения и может быть составлено в устной форме, если сумма не превышает 10 000 рублей. При изменении размера последней в большую сторону договор оформляется в письменной форме.

При необходимости заверьте соглашение нотариально – это избавит от дополнительных хлопот обоих супругов, так как специалист нотариальной конторы проследит за верным оформлением и уточнением некоторых нюансов, которые в дальнейшем помогут избавиться от ненужных проблем и конфликтных ситуаций в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • определение сторон договора с указанием личных данных и данных паспорта;
  • семейное положение сторон, то есть являются ли они супругами либо разведены;
  • указать предмет договора или, другими словами, описать имущество, судьба которого определяется данным соглашением;
  • конкретно описать каждую вещь (например, Nissan Almera 2016 года выпуска) и кому она будет принадлежать после развода;
  • дата и место подписания документа;
  • дата, когда соглашение вступит в силу (или можно привязать начало действия документа к некоторому значимому событию);
  • документ визируется сторонами, и подписи в скобках расшифровываются полностью.

В том случае, когда документ составлен на нескольких листах, все они должны быть сшиты и завизированы сторонами. Это предусмотрено для того, чтобы по воле случая ни один из листов не был утерян.

Нельзя обобщать названия имущества. Оформления соглашения требует конкретного указания каждой вещи или собственности. Внести в документ запись, что все недвижимое имущество переходит в собственность жены, не будет соответствовать правилам действующего законодательства. В этом случае следует перечислить имущество, которое достанется супруге. Допустим, квартира, расположенная по адресу А., офис, находящийся по адресу Б. и так далее. Адреса места расположения недвижимости нужно указывать обязательно.

Составьте несколько договоров на каждое имущество в отдельности, это поможет избежать неточностей и ошибок. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество, подлежащее разделу после развода, чем вести судебные тяжбы.

Помимо всего прочего, раздел собственности можно сочетать. Допустим, недвижимость будет определяться как имущество общего пользования, а к личному имуществу отнести всю движимую собственность.

Также в соглашении можно предусмотреть вариант обмена собственности на что-либо иное. Так, например, муж передает жене большую часть имущества взамен на выполнение некоторых его требований, указанных в документе.

Сюда же можно включить и договор найма, который позволит одной стороне иметь в собственности имущество, а другой стороне пользоваться этой самой собственностью.

Раздел общего имущества

Законодательство не предусматривает раздел собственности в абсолютно равных долях между бывшими супругами. При письменном разъяснении причин можно оформить долевой раздел, при котором одному из супругов достанется большая часть собственности. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Приняв решение равноценного раздела собственности с обозначением его цены, для начала определите рыночную стоимость всего имущества на день оформления документов с учетом износа и амортизации, которые произошли с течением временем.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Получив имущество в личное пользование, при желании зафиксировать данный факт документально, отразите это в соглашении.

При желании разделить собственность после расторжения брачного союза укажите, у кого конкретно будет находиться имущество, и каким именно образом оно будет передано второй стороне.

Как делятся долги?

Указывать в соглашении долги не обязательно, как правило, суммы выплачивает тот, кто несет за них ответственность. Однако, решив разделить, например кредитные обязательства, укажите все данные максимально конкретно. То есть, оформленный на приобретение автомобиля кредит был получен женой, зафиксировать ее ФИО и полные личные данные, обозначить выданную сумму цифрами и прописью, указать дату получения, номер договора с банком и дату последней выплаты.

На практике при составлении мирного соглашения чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал. Однако супруги наделены возможностью прописать, кто именно и какой конкретно займ будет погашать, вне зависимости от того, на чье имя он был оформлен. Помимо прочего, возможно указание долей выплат по погашению долга каждой стороной.

Прибегая к последнему варианту, обратитесь к специалисту банковского учреждения для составления точного расчета, так как материально-финансовая деятельность – процесс достаточно трудоемкий и требует определенных навыков.

Как указать ипотечную квартиру в соглашении?

Когда недвижимость оформлена в ипотеку на мужа и жену, сотрудник банка может предложить 2 варианта развития событий:

  • сумма ипотечного кредита будет поделена между супругами, каждый из них должен выплатить банку определенную сумму;
  • полностью оформить сумму ипотеки на одного супруга, который и будет ее погашать.

Когда ипотека оформлялась на одного из супругов, здесь можно поступить, как и в предыдущем случае: оформить ее погашение на обоих супругов или закрепить за одним. Причем здесь не имеет значения, кто именно указан в кредитном договоре, и срок, когда он был заключен, то есть до регистрации брачного союза или после.

Образец соглашения о разделе имущества

Образец мирового соглашения

Отличием мирового соглашения от стандартного будет являться то, что первое заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований. Что касается стандартного документа, подготовленного для распределения собственности между супругами, то сюда разрешается включить абсолютно все имущество.

Мировое соглашение приобретает силу судебного решения по итогу тщательной проверки соответствующим органом соблюдения прав обеих сторон. Помимо всего, судебным приставам может быть передан исполнительный лист для контроля.

Обычное соглашение о разделе собственности будет являться лишь основанием для подачи судебного иска.

Воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста, чтобы составить документальное оформление сделки, это предотвратит лишние судебные издержки и дополнительные расходы.

Составление соглашения о разделе с компенсацией

Если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов, составьте соглашение с компенсацией. Для этого оцените собственность и получите либо передайте некоторую денежную сумму второй стороне. Вместо денежной суммы можно использовать ее эквивалент, например, ювелирные изделия из драгоценных металлов.

Зафиксируйте все условия компенсации в соглашении письменно.

Расторжение соглашения о разделе

Расторжение соглашения о разделе собственности должно входить в перечень пунктов документа. Как правило, требование данного факта не является проблемой. Однако если в список перечисленных обстоятельств для расторжения возникшая причина не входит, можно обратиться в нотариальную контору. Расторгнуть или внести изменения в договор нотариально стороны могут в любое время.

Основанием для нотариального расторжения договора должна быть существенная причина, например, решение разделить собственность при помощи суда или утрата имущества.

Признание соглашения недействительным

Доказать недействительность соглашения можно посредством Гражданского законодательства России. Соглашение считается недействительным полностью или частично, если:

  • документ не зафиксировали в Росреестре;
  • утерян один лист и более;
  • документ неверно подготовлен;
  • условия договора ставят одну из сторон в крайне невыгодное положение;
  • одним из участников договора является недееспособное либо ограничено дееспособное лицо;
  • документ оформлен методом обмана или насильственным путем;
  • документ полностью или частично не соблюдает права детей, которым до 18 лет.

Документальное заключение соглашения о разделе собственности в процессе бракоразводного процесса – решение верное. Данный договор позволит избежать судебных тяжб и издержек, связанных с ними.

Оформив соглашение должным образом, больше не стоит беспокоиться о разделе собственности, обрести уверенность, что второй супруг не станет претендовать на вашу долю.

Соглашение
О разделе общего имущества супругов
(место составления, город, число, месяц, год)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «___»_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от «__»_________ ____ года), именуемые в дальнейшем «Стороны» («Супруги»), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) Жилой дом (квартира) общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от «__»_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности __________, выданное _____________);
г) ценные бумаги _________ в количестве _____ штук номинальной стоимостью _______ рублей;
д) вклады в банках: — до востребования в сумме ________ (договор до востребования N ____ от «__»_______ ____ г.); — срочный в сумме __________ (договор срочного вклада № ____ от ___________г.
е) драгоценные изделия, а именно: _______________________. ё) иное имущество: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. Супруге _______________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения: Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. Супругу ________________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения: _____________________________________________________________________ Он является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (или подписания).

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения. Передача имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.

6. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги.

Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения. 6.1. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.2 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий — в делах нотариуса ___________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: ________________________________________________________ ______ года рождения, проживающий по адресу: ______________________, паспорт: __________________________________________________________ Супруга: _______________________________________________________ ______ года рождения, проживающий по адресу: _______________________, паспорт: ___________________________________________________________ Супруг:_________________/________________ (подпись) (Ф.И.О.) Супруга:_________________/________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Свидетельства о праве собственности чаще всего выдаются в связи с расторжением или предстоящим расторжением брака, когда между супругами нет спора о разделе совместно нажитого имущества. Иногда каждый из супругов желает определить свою долю в общем имуществе, приобретенном при совместной жизни, а впоследствии распорядиться им по своему усмотрению. Такая необходимость возникает в том случае, когда у одного из супругов или у обоих есть дети от первого брака, и каждый из супругов хотел бы подарить или завещать свою долю в общем имуществе своим детям. Доли в общем имуществе могут быть определены для уплаты личного долга одного из супругов. Иногда получение свидетельства о праве собственности необходимо по формальным основаниям: для перерегистрации автомототранспортных средств с одного супруга на другого. Супруги могут руководствоваться и другими мотивами.

Содержанием соглашения является условие об установлении долей каждого из супругов в их общем имуществе. Выдаваемые на основании соглашения свидетельства подтверждают лишь право на долю в имуществе, а не на само конкретное имущество. Данным соглашением можно установить режим общей долевой собственности как на все имущество супругов в целом, так и на отдельные объекты, например на жилой дом, квартиру, дачу, садовый домик и др. Как правило, предметом соглашения выступает крупное имущество, на которое супруги не могут установить раздельную собственность путем договора о разделе. Однако необходимо иметь в виду, что соглашение заключается и выдается соответствующее свидетельство лишь в отношении имущества, которое имеется в наличии и является общей совместной собственностью супругов на день выдачи свидетельства.

В соглашении должны быть определены идеальные доли (1/2, 2/3, 1/4...). Как правило, доли супругов предполагаются равными. Однако ничто не препятствует супругам установить иное соотношение долей в соответствии с их желаниями и потребностями, поскольку супруги не связаны правилом о равенстве их долей.

Другой составляющей соглашения об определении долей в общем имуществе может явиться условие о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Так, на основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Включение в соглашение об определении долей этого условия оправданно в том случае, если долевая собственность устанавливается на такие неделимые объекты, как, например, жилой дом, земельный участок и т.д. При этом каждому супругу может быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная его доле (комната, несколько комнат, часть земельного участка).

Решение РФ

О взыскании денежной компенсации за отчуждение совместно нажитого имущества в браке

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Ф.И.О.,

при секретаре Ф.И.О.,

с участием адвоката Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Х-ХХХХ/ХХ по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации за отчуждение совместно нажитого в браке имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации в размере 1700000 руб. за отчуждение совместно нажитого в браке имущества в виде двух автомобилей «Тойота Хайлюкс», 2014 года выпуска, черного цвета, государственный номер Х000ХХ000 и «Тойта Венза», 2014 года выпуска, черного цвета, государственный номер Х000ХХ000, мотивируя свои требования тем. что указанные автомобили были приобретены в 2014 году в период брака, заключенного в 2012 году. Брачные отношения и ведение совместного хозяйства между сторонами прекратились в марте 2016 года. Отъезд Ф.И.О. из квартиры ее матери состоялся 27 апреля 2016 года.

В судебном заседании представитель Ф.И.О.. по доверенности Ф.И.О., и представитель, действующий по ордеру, адвокат Ф.И.О. исковые требования поддержали.

Ф.И.О. и его представитель по доверенности Ф.И.О. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что указанные автомобили были приобретены за счет проданных по системе трейд-ин автомобилей, приобретенных Ф.И.О. до расторжения брака с Ф.И.О.

Третье лицо Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании 01 ноября 2016 года показала, что Ф.И.О. н Ф.И.О. проживали совместно до 27 апреля 2016 года.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, огласив показания свидетеля Ф.И.О., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать re обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом,

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела» какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ I. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

4. Правила определения долей супругов и общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным закон законодательством.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2, К имуществу» нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов err трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи. вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения иди в иные коммерческие организации, на любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов око приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход га детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения изыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 59 Семейного кодекса РФ I. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, а их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как установлено судом, Ф.И.О. и Ф.И.О.. от внебрачных отношений имеют несовершеннолетнего сына Ф.И.О. (дата рождения) (л.дЛО). 19 июля 2012 гола Ф.И.О.и Ф.И.О. заключили брак.

23 ноября 2011 года Ф.И.О. приобрел автомобиль Infiniti QX56, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 (л.д.46).

Согласно договора купли-продажи от 15 сентября 2014 года, заключенного с ООО «СП Бизнес Кар», Ф.И.О. приобрел автомобиль Тойота Хайдкжс, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 (л.д.49-50). Оплата договора была произведена за счет одновременной продажи автомобиля Infiniti QXJ6, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по системе трейд-ин по договору № ХХ-0000-Х от 17 сентября 2014 года, заключенному с ООО «СП Бизнес Кар» (л.д.47-48).

15 апреля 2013 года Ф.И.О. приобрел по системе трейд-ин автомобиль infiniti ЕХ25, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору куши-продажи № 13.11.00000, заключенному с ООО «Дженеер сервис», с одновременной продажей автомобиля lnfmiti 035 по договору Кз 00000-000 от 23 апреля 2013 года, заключенному с ООО «Дженсер сервис» (л.д. 59-67),

25 ноября 2014 года Ф.И.О. приобрел по системе трейд-ин автомобиль Тойота Веиза, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору купли-продажи № 0 N00000. заключенному с ООО «СП Бизнес Кар», с одновременной продажей автомобиля lnfmiti ЕХ25, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, по договору № ДБ- 00000- Г от 25 ноября 2014 года (л. д.69-73). 25 ноября 2014 года между ООО «СП Бизнес Кар» и Ф.И.О. было заключено соглашение о зачете встречный однородных требований по указанным договорам на сумму 1100000 руб. (ЛД.6Я).

23 марта 2016 года автомобиль Тойота, государственный регистрационный знак Х000ХХ000, был продан Ф.И.О. по договору купли-про лажи Кг ЛБ-00000-Т ООО «СП Бизнес Кар» (л. д. 77).

25 марта 2016 года автомобиль Тойота Хайлюкс. государственный регистрационный знак Х000ХХ000, был продан Ф.И.О. по договору купли-продажи № 000 Ф.И.О., (л д.20,56)

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку по смыслу указанных правовых норм в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения деда, и учитывается стоимость отчужденного имущества, если око выбыло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи. Договоры купли- продажи автомобиля Тойота Хайлюкс, государственный регистрационный знак Х000ХХ000 и автомобиля Тойота Венза, государственный регистрационный знак Х000ХХ000. хотя и были заключены в период брака Ф.И.О., и Ф.И.О. не образует совместную собственность супругов, так как были приобретены за счет денежных средств, полученных от продажи добрачного имущества Ф.И.О.

Кроме того, на момент отчуждения автомобилей Ф.И.О. и Ф.И.О. состояли в зарегистрированном браке. Допустимых и достоверных доказательств тому, что стороны в указанный период проживали отдельно, суду не представлено. Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, пунктом 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим совместным имуществом другим супругом. То есть, предполагается, что супруг, производящий отчуждение общего имущества, действует с согласия и одобрения другого супруга. Соответственно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежной компенсации за отчуждение совместно нажитого в браке имущества - отказать,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы

Судья Ф.И.О.