כיצד מתחלק הרכוש בגירושין? חלוקת דירה מופרטת במקרה של גירושין של בני זוג.

נדל"ן היא אחת הרכישות היקרות ביותר שמבצעים בעל ואישה בנישואין. למעשה, יוקר שטח המחיה הוא הסיבה המרכזית לחומרת תהליך חלוקתו, במיוחד אם הבעל והאישה מעוניינים לקבל את הדירה במלואה. בפרסום המוצג נפרט את דרכי חלוקת המקרקעין ומצבים בהם על פי חוק חלוקת דירה במהלך גירושין היא בלתי אפשרית.

המטרה העיקרית של קוד המשפחה היא לספק לכל הצדדים את אותן זכויות וחובות. אותו עיקרון חל על הליכי גירושין, כולל חפצי ערך שנרכשו במהלך הנישואין.

החוק קובע כי חלוקת הרכוש בעת גירושין חייבת להתבצע באופן שבני הזוג יקבלו את אותן זכויות וערכים.

אותה דרישה חלה על מקרקעין, ללא קשר למי מהגרושים בבעלותו "על הנייר". כאשר הנכס נרכש בנישואין, אזי במהלך בחינת התיק, על בית המשפט לחלק אותו ל-2 חלקים שווים.

אבל החוק מדגיש את התנאים שבהם חפצי הערך שנרכשו במשותף נשארים אצל בן הזוג היחיד:

• חפצי ערך שנרכשו לפני הנישואים הרשמיים. במצב כזה מרחב המגורים יישאר אצל הגרוש לו הוא מתועד.
• הדיור הופרט לפני רישום הנישואין, או שאחד מבני הזוג לא השתתף בהפרטה.
• הדיור התקבל בירושה או בתרומה.
• בעל הדירה הוא ילד.

חָשׁוּב!אם לאחר גירושין הושאר שטח המגורים לאחד מבני הזוג, אזי לצד השני יש זכות להתגורר בו. תקופה מסויימת, שנקבע על ידי השופט או בהסכמה הדדית, כאשר לבן הזוג השני אין מקום מגורים אחר.

הפרטים של קטע מרחב המחיה

קורה שחוק המשפחה מחייב השארת רכוש לאחד המתגרשים, אך עדיין מתרחשת חלוקת הדירה בזמן גירושין.

זה קורה בנסיבות הבאות:

• בני הזוג החליטו מרצונם לחלוק את מרחב המחיה; הרכוש מחולק בהתאם לסעיפי הסכם ממון.
• בני הזוג מכרו נדל"ן, ולאחר מכן רכשו דירות נפרדות או חילקו באופן שווה את התמורה מהעסקה.
• הנכס חולק ל-2 חלקים שווים בעין, שבזכותם רכשו שני הצדדים שטח מגורים פרטני.

על בסיס התנדבותי

מוסכמה זו היא בעצם זהה ל חוזה נישואין, אבל בהבדל אחד משמעותי: הוא מספק חלוקת דיור קיים. אין זה משנה באילו נסיבות ומתי התקבל הנכס (ירש, נתרם וכו'). כך גם לגבי חלוקת דירה מופרטת בעת גירושין.

הסכם כזה בין בני הזוג נכרת כאשר כבר בהיותם נשואים ומנהלים חיים משותפים, החליטו להקים זכויות משלולמרחב מחיה. הסכם זה יכול להיערך גם במהלך גירושין על ידי הסכם הדדיהצדדים.

הסכם הפשרה נערך על ידי בני הזוג עצמם או במעורבות של עורך דין מקצועי. על המסמך להיות חתום על ידי שני בני הזוג, לאחר מכן יש לרשום אותו בלשכת הרישום או לאשר על ידי נוטריון. הסכם זה יבטל את חילוקי הדעות הבאים לגבי חלוקת הדירה במהלך גירושין.

המסמך עשוי לכלול את הנקודות הבאות:

1. למכור דיור ולחלק את התמורה שווה בשווה בין בעל ואישה.
2. השאירו את שטח המגורים לאחד מבני הזוג, ותנו את יתרת המקרקעין לשני.
3. דיור מועבר לאחד מבני הזוג, ולצד ב' ניתן פיצוי כספי השווה לשווי השוק של חלק הדירה.

תשומת הלב!לבני זוג עומדת הזכות לבחור בכל דרך של חלוקת מקרקעין, ובלבד שאין בכך פגיעה בזכויותיהם של ילדים מתחת לגיל הבגרות.

ניתן לשנות את החוזה בהסכמת הצדדים או אם אחד מבני הזוג פונה לבית המשפט.

חלוקה בצו בית משפט

אם בני הזוג לא הצליחו להגיע להסכמה על חלוקת הרכוש, הרי שסוגיה זו תידרש להכרעה בבתי המשפט.

רבים סבורים בטעות שכאשר מחלקים את המקרקעין הנרכשים במשותף, חלק מסוים ממנו יעבור גם לילדים. אלא שבמציאות, לשופט אין זכות להעביר את רוב הדירה לבן הזוג עמו יגורו הילדים לאחר הגירושין.

חלוקת מרחב המחיה יכולה להתרחש באחת משתי דרכים:

1. דיור מחולק ל-2 חלקים שווים וכל אחד מבני הזוג מועבר אחד לאחד.
2. לדיור נקבע מחיר שוק ואחד מבני הזוג משלם את העלות ה-2 של חלקו.

במסגרת הליך גירושין, במידה והתובע הגיש תביעה לחלוקת דיור, סביר שיזכה בחלק מהדיור המופרט, גם אם הוא נרכש לפני הנישואין.

סיכוי כזה קיים רק אם התובע יכול להביא ראיות לשופט כי הוציא את כספו על אחזקת דיור, והסכום חייב לעלות באופן משמעותי על שווי הנכס. אם בית המשפט יסכים לטיעונים, יקבל שטח המגורים מעמד של רכוש משותף בכפוף לחלוקה על פי דין.

איך מחלקים דירה במשכנתא?

חלוקת דיור משכנתא היא לרוב די קשה. כאן הכל נקבע לפי האם יוכלו בני הזוג להחליט מי יתגורר בה לאחר הגירושין, וכיצד ישולם יתרת החוב על ההלוואה.

החובות שיש לבני הזוג על המשכנתא מתחלקים ביניהם באופן יחסי לגודל חלקיהם בחצרים. זכרו שכל מניפולציות עם דירה במשכנתא ללא הסכמת הבנק אסורות.

בנוסף, אם יש לחלק משכנתא במהלך גירושין, יש לקחת בחשבון גם את עמדת המוסד הבנקאי שהנפיק את ההלוואה לרכישת דיור.

במהלך גירושין, מוסדות בנקאיים מסרבים פעמים רבות לחלק את החוב בין בני הזוג, גם אם הגיעו להסכמה על חלוקת הרכוש.

מי שתכנן חלוקת דירה במשכנתא במהלך גירושין צריך לקחת בחשבון שגם חלוקת שטח מגורים כזה דרך בית המשפט תהיה קשה למדי.

מה לגבי אם יש לך ילדים?

אם בני הזוג רכשו ילדים משותפים בנישואין, אזי החוק שם את האינטרסים שלהם בראש סדר העדיפויות. כך למשל, החוק אוסר להשאיר קטינים ללא דירה או להרע באופן משמעותי את תנאי חייהם.

גירושין יתנהלו ביתר קלות אם ירשמו על הילדים מניות בחצרים. לאחר מכן המניות מוצמדות לחלק מבן הזוג עמו יתגוררו לאחר הגירושין, והשאר מוקצה לבן הזוג השני.

עם זאת, הדבר יסבך משמעותית בעתיד את מכירת מקרקעין, שחלקו או הבעלים הבלעדי שלו הוא קטין. לשם כך יהיה צורך בקבלת הסכמת גופי המדינה ועמידה בתנאי - לספק לקטין שטחי מגורים בגודל דומה או גדול יותר.

כמו כן, ילד קטין אינו זכאי על פי חוק לוותר על חלקו בדיור לטובת אביו או אמו, אלא אם יינתן לו תחליף הולם בדיור חלופי.

אם הדיור נקנה בהון יולדות

כל דירה, שנרכשה בחלקה בכסף שהוקצה במסגרת תוכנית המדינה "הון יולדות", על פי המסמכים, נרשמה כרכוש משותף משותף של בני משפחה מסוימת.

אם כסף הון לידהשימשו לרכישת דיור רשום לילדים, אזי בעת חלוקת רכושם של בני הזוג, שטח מגורים כאמור אינו נחשב כרכש במשותף, ולא יחולק.

פרידה כזו יכולה להתרחש בהסכמה הדדית של בני הזוג, כאשר, למשל, אחד מהם עורך שטר מתנה לילדים או נותן חלק משלו לבן הזוג השני בתשלום מזונות. חוזים כאלה נכרתים בהסכמת שני הצדדים וניתנים לשופט. אם כל המסמכים בוצעו כהלכה, חלוקת הרכוש תתבצע בהתאם להסכם החתום.

אם אי אפשר להגיע להסכמה, הנושא יצטרך להיפתר באמצעות בתי המשפט. לשם כך, יהיה עליך להגיש בקשה ולספק חבילה של מסמכים נדרשים. אם הדיור נרכש בהלוואת משכנתא, אזי השופט יתמקד בעיקר בחוות הדעת של המוסד הבנקאי שהנפיק את ההלוואה.

איך מחלקים רכוש חוץ?

חלוקת שטחי המגורים בחו"ל יכולה להתבצע באחת מ-2 דרכים:

1. על בסיס הסכם פשרה חותמים בני הזוג בהסכמה הדדית על הסכם חלוקה ולאחר מכן מגישים אותו לאישור לנוטריון.
2. באמצעות בית המשפט - בהגשת תביעה. לרוב יש להגיש את הבקשה במדינה בה נמצא הנכס.

כאשר אחד מהגרושים הוא אזרח הפדרציה הרוסית, אזי בהגשת בקשה לפירוק ברית הנישואין בארצנו יוכל להוסיף לערעור דרישה נוספת לחלוקת הרכוש המצוי בחו"ל. הצעד שננקט יביא תוצאה רצויהאם נחתם מסמך על הכרה הדדית בהחלטות בית המשפט בין רוסיה למדינה שבה נמצא המקרקעין.

בנסיבות כאלה, אין טעם לרשום הסכם עם רוסרייסטר, שכן מותר לרשום רק חפצים המצויים בארצנו.

איזה עוד דיור לא ניתן לחלוק?

החקיקה אוסרת על שיתוף בשטחי מגורים שאינם רכושו של לפחות אחד מבני הזוג המתגרשים.

דיור סוציאלי

משפחות מתגוררות לרוב בדירות שלא הופרטו שנים רבות. על פי החוק אין לבני זוג זכות לדירת מגורים לא מופרטת, שכן מוסד ממלכתי פועל כבעליו.

אתה יכול להקצות דיור כזה על ידי ביצוע הליך הדלאומיזציה. כאשר שני הצדדים מעורבים בדה-לאומיזציה, עם פירוק איחוד הנישואין, שניהם יקנו זכויות חוקיות לדיור.

חָשׁוּב!על פי החוק, כל אזרח יוכל להשתתף רק פעם אחת בביטול הלאום של הכיכר העירונית.

דיור שירות

מקום המגורים המשרדי מוקצה לעובד הנשכר על ידי המעסיק לצורך מגורים במהלך מילוי תפקידו. עם פיטורים או העברה למקום עבודה אחר, כל זכויות המגורים בשטח המשרד אובדות לעובד.

לא ניתן לחלק רכוש כזה עם פירוק איחוד הנישואין, שכן הוא אינו רכוש הבעל או האישה. לפיכך, זכותו של בן הזוג העובד לצפות לפינויו של השני בהסכמת בית המשפט.

עם זאת, לבן הזוג המפונה יש זכות לשהות במקום לתקופה מסוימת אם אין לו מקום מגורים חלופי.

תשומת הלב!לא ניתן לחלק מקרקעין הנלקחים על בסיס חכירה, שכן הם רכושו של המשכיר.

דירה, אם הבעלים הוא בעל, היא אחת השאלות הנפוצות ביותר שיש לנשים כשהן עומדות בפני הליך גירושין. בתחילה יש לדעת את סוגי הרכוש ורק לאחר מכן להבין האם לבן הזוג יש זכות לתבוע את רכושו של הבעל.

עצם העובדה למי רשומה הדירה במסמכים אינה משנה אם היא מוכרת כרכוש משותף. כי לאחר חתימת בני הזוג על הסכם על שני הבעלים, יוקצו מניות. והאשה תוכל לסדר לעצמה את חלקה.

סוגי רכוש

שווי סוג הרכוש בהליך הגירושין בחלוקת הרכוש גבוה מאוד. אז, בהתאם למועד רכישת הדירה, ישנם:

• במהלך הנישואין;
• לאחר גירושין.

לאישה יש זכות לתבוע רכוש שנרכש רק במהלך הנישואין, אלא אם נקבע אחרת.

בהתאם לשיטות רכישת מקרקעין, ניתן להבחין בין הדברים הבאים:

• ירש;
• שהתקבל במתנה או תרם כסף;
• נרכש על פי חוזה מכר;
• במסגרת חוזה מכר;
• נרכש עם משכנתא צבאית.

על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, רכוש שירש אחד מבני הזוג, אם רק הוא, ולא משפחתו, צוין בצוואה, הופך לבעלים המלא היחיד. ללא קשר למועד קבלת הירושה על ידי בן הזוג, אין לאישה זכות לתבוע רכוש זה.

במקרה של קבלת מקרקעין על ידי בן זוג באמצעות הסכם תרומה או על כספים שנתרמו לו, גם האישה אינה זכאית לתבוע אותם, ללא קשר למועד קבלתו.

במידה ובן זוג רכש מקרקעין על שמו במהלך ברית הנישואין מכספיו שלו או משפחתיים או במשכנתא, עומדת לאישה הזכות לתבוע מחצית מרכושו במהלך גירושין.

אבל ב חוזה נישואיןניתן לקבוע אפשרויות אחרות לחלוקת רכוש. בעת חלוקת רכוש ששועבד לבנק, יצטרכו בני הזוג להירשם מחדש ביחס דומה לזה שבנכס זה.

אם הבעל רכש דיור במשכנתא צבאית, הרי שרק הוא הבעלים. ההלוואה עבורו משולמת על ידי משרד הביטחון, ולכן לאישה אין זכות לתבוע רכוש זה במקרה של גירושין.

אפשרויות מדור דירה

במקרים בהם לאישה יש זכות לתבוע דיור רשום לבעלה, במהלך גירושין, יכולים בני הזוג לחלק את הרכוש בדרכים הבאות:

1. למכור נדל"ן ולחלק את הכסף לשניים.
2. אחד מבני הזוג יפדה את חלקו של בן הזוג השני.
3. להקצות חלקים שווים ולהשאיר את הנכס בשימוש משותף.

אחד המובנים ו אפשרויות פשוטותכאשר חלוקת מקרקעין בין בני זוג לשעבר היא מכירת דיור. לאחר מכן, לכל אחד מהם תהיה הזדמנות להוסיף כספים ולרכוש מרחב מחיה נפרד.

אם לאחד מבני הזוג יש דיור נוסף, אזי הוא יכול להחליף את חלקו בפיצוי מכספי בן הזוג הראשון. במקרה זה לא יהיה צורך במכירת הדירה המשותפת ובן הזוג שנותר לגור בה הופך לבעלים היחיד.

אפשר לפצות על המניה לא רק במונחים כספיים. החקיקה מאפשרת גם צורות אחרות של פיצוי בגין חלק במקרקעין, למשל רכוש. בתמורה לחלק במקרקעין, בן זוג יכול לרשום מחדש רכב עבור מאהב לשעבר.

במקרים בהם אין לבעל ולאישה דיור אחר, למעט הדירה המשותפת היחידה, ולא ניתן להוסיף מימון לרכישת בית שני או שניים במקום אחד, מתקבלת החלטה על הקצאת מניות ב. מקרקעין לכל אחד מבני הזוג. בנוכחות ילדים קטינים נלקחים בחשבון גם האינטרסים שלהם.

כאשר לא ניתן לחלק את הדירה במלואה לשניים, בית המשפט מקצה חלקים שווים לבני הזוג לשעבר.

אפשרויות להסכם חלוקת דירה

אם דיור רשום לבעל, אין זו סיבה לחשוש מהעובדה שקשה לחלק אותו במהלך גירושין. ישנן 4 דרכים לפתור את סוגיית החלוקה שלה:

1. חוזה נישואין.
2. הסכמה הדדית מרצון.
3. החלטת בית המשפט על פי חוק.

הסכם הנישואין נערך לפני החתונה או במהלכה חיי משפחהזוגות. הוא קובע איזו צורת רכוש יהיו לבני הזוג במהלך הנישואין ולאחר הגירושין:

• נפרד;
• משותף;
• שיתוף משותף.

על פי תנאי ההסכם שנחתם, במקרה של גירושין, האישה מקבלת את אותו חלק משטח המגורים, שנקבע בחוזה. חוזה הנישואין עשוי לקבוע תנאים שוניםפיצוי על חלקה וקבע את התנאים וההליך להשגה.

כאשר בני זוג עורכים הסכם מרצון, הם יכולים לרשום את כל ההסכמות על חלוקת המקרקעין. הסכם כזה אינו חייב לעבור אישור נוטריוני. אבל זה חייב להיות בכתב אם בני הזוג מעריכים את עלות הדירה יותר מ -10,000 רובל. כמו כן, מומלץ לקבוע אם חלוקת הדיור לא נעשית באופן שווה, כי לא מדובר בטעות אלא נעשתה בכוונה ובהסכמת שני הצדדים.

הסכם פשרה מתרחש כאשר הגירושין מתמשכים בבית המשפט ובני הזוג לא הצליחו להסכים על נושא אחד או יותר. במקרה זה, בטרם יחליט בית המשפט, בא לידי ביטוי רצונם של בני הזוג לנהל משא ומתן ולערוך הסכם שלום בית. עליה לכבד את האינטרסים של כל צד, לרבות ילדים קטינים.

השופט בודק את המסמך על תקינותו המשפטית ועל שמירת האינטרסים של כל אחד מהצדדים. לאחר מכן הוא מאשר את ההסכם או מסרב ומקבל את החלטתו על חלוקת הרכוש. לאחר אישור הסכם הפשרה, אין בני הזוג זכאים להגיש את התביעה מחדש. ניתן לערער על הסירוב לאישור הסכם הפשרה בתוך 15 יום בבית משפט גבוה יותר ולספק הסכמים חדשים.

ההחלטה על לאחר גירושין של בני הזוג במקרה שלא יכלו להסכים, מתקבלת על ידי בית המשפט. השופט מקשיב לטיעוני כל אחד מהצדדים, לוקח בחשבון את כל הראיות, התיעוד שנמסר על ידי בני הזוג ומקבל החלטה בהתאם לחוק. על החלטה זו ניתן לערער על ידי כל אחד מבני הזוג בבית משפט גבוה יותר.

על פי חוק המשפחה, יש לחלק רכוש שנרכש במשותף בין בני הזוג לשניים, אך אם יש ילדים קטינים, זכותו של השופט לסטות מכלל זה ולחלק את רובו להורה שנותר לגור עם הילדים. . ואין חשיבות לעובדה למי רשום הנכס, שנמצא בבעלותם החוקית של שני בני הזוג, בעת גירושין.

תהליך זה יכול להימשך מספר חודשים, שכן חלוקת הרכוש או הבירור מי יגדל את הילדים לוקחת זמן רב. בפרקטיקה המשפטית נאלצים להתמודד פעמים רבות עם מקרי גירושין וחלוקת רכוש נלוות.

סעיף 38 לחוק המשפחה מתאר את העקרונות הבסיסיים לחלוקת רכוש בין בני זוג. הוא אומר שחלוקת הרכוש שנרכשה במשותף יכולה להיעשות על ידי עריכת הסכם המפרט תנאים ספציפיים (מה וכיצד יחולק במהלך גירושין), או על ידי משפט שיפוטי. במקרה השני יש לקבל החלטה של ​​בית המשפט. אם לבני הזוג יש הסכם על חלוקת הרכוש, אז בדרך כלל הליך הגירושין הוא די פשוט, והחלוקה עצמה יכולה להתבצע תוך פרק זמן קצר למדי. זמן קצר. הסכם כזה חייב להיות ערוך בכתב, יש לציין את המניות שצריכות להגיע לכל אחד מבני הזוג. ההסכם חייב להיות מאושר על ידי נוטריון.

אם לא ניתן להגיע להסכם שלום בית, יהיה צורך להגיש תביעה לבית המשפט. IN מקרה זההערכאה הראשונה היא בית המשפט העליון. כפי שמראה בפועל, המחלוקות החמורות ביותר מתעוררות כאשר בני הזוג מתחילים לחלוק את שטח המגורים (דירה או בית). בית המשפט בעבודתו מונחה על ידי עקרון השוויון, כלומר, סבורים כי יש לחלק רכוש שנרכש במשותף שווה בשווה. השאלה הראשונה המתעוררת במקרה זה היא כיצד לקבוע בדיוק איזה סוג נכס נרכש במשותף?

בואו נסתכל על מצב אמיתי. האישה פנתה לבית המשפט ותבעה את בעלה. היא ביקשה מבית המשפט לסייע בחלוקת רכוש שנרכש במשותף, והיא רצתה להכיר בבעלותה בחצי חלק בדירה אחת ובחצי חלק בדירה אחרת. את רצונה ביססה בכך שהיא ובעלה רכשו את הרכוש האמור במהלך הנישואין, וכתוצאה מכך הוא רכושם המשותף ונתון לחלוקה. עם זאת, שופט בית משפט השלום החליט לדחות את הטענות שהוצגו בתביעה. האישה הגישה ערעור, ערכאת הערעור שינתה חלקית את החלטת השלום, אך ההחלטה לסרב לחלק את הדירות השנויות במחלוקת, נותרה בעינה. הטעם העיקרי היה כי העובדה שהנתבעת רכשה דירות אלו במהלך הנישואין אינה אומרת כלל שניתן להתייחס אליהן כרכוש שנרכש במשותף.

בית המשפט מצא כי שתי הדירות נרכשו בכסף שקיבל הנתבע ממכירת נכס שהיה שייך לו לפני הנישואין. משכך, שטח המגורים השנוי במחלוקת אינו הרכוש המשותף, הנרכש במשותף של בני הזוג, לפיכך, אינו נתון לחלוקה (ההחלטה מעוגנת בהחלטת נשיאות בית המשפט בעיר מוסקבה מיום 28.11.08). דוגמה זו מראה שלא כל הרכוש זוג נשויייחשב על ידי בית המשפט כנרכש במשותף ובשל כך לא כל הרכוש יחולק שווה בשווה. ראשית, מדובר ברכוש שהיה שייך לאחד מבני הזוג לפני הנישואין או שנרכש בכספים שהתקבלו ממכירת נכס כזה. כמו כן, רכוש שהתקבל בעסקאות ללא תשלום (ירושה, תרומה וכו') אינו מוכר כרכש במשותף. כמובן שבכל אחד מהמקרים הנ"ל זקוק בית המשפט לראיות תיעודיות לגבי מתי וכיצד נרכש הנכס. במועד המשפט ניתן אף לבקש מבית המשפט לתפוס את הנכס שבמחלוקת - בקשה לכך יכולה להיכלל בכתב התביעה, אך ניתן להוציאה גם כמסמך נפרד. עקרון השוויון של חלקי בני זוג ברכושם המשותף נובע מעקרון השוויון של בני זוג בנישואין, כמפורט בסעיף 39 של קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית. לפיכך, לרוב, בית המשפט אינו לוקח בחשבון את גובה השכר ושאר ההכנסות של כל אחד מבני הזוג בקביעת חלקיהם במהלך חלוקת הרכוש.

לגובה השכר יש חשיבות רק כאשר היא מצוינת בחוזה הנישואין. אתה גם צריך לדעת: אם בהיותו נשוי, לאחד מבני הזוג לא הייתה הכנסה עצמאית מכל סיבה טובה (ניהול משק בית, טיפול בילדים וכו'), עדיין יש לו את הזכות לקבל את חלקו ברכוש שנרכש במשותף קודם כל. , המניות המגיעות לכל אחד מבני הזוג נקבעות במונחים אידיאליים - כלומר ½, ⅓ משטח מגורים וכו'. ברוב המקרים אנחנו מדבריםבערך חצי, כלומר בערך ½. לאחר מכן, נכס מסוים מוקצה לכל אחד מבני הזוג - בהתאם לחלק שנקבע קודם לכן.

IN פרקטיקה שיפוטיתידוע מקרה שבו בית המשפט חילק בניין מגורים ממש לשניים בין בני זוג: הבעל והאישה קיבלו את הזכות להשתמש בחלקים מסוימים של הבית מבלי לציין חלק. בהמשך, בוטלה החלטה זו על ידי בית המשפט העליון, שסבר כי יש צורך שהתובע והנתבע יקבעו את המניות ברכוש המשותף. אך במקרים מסוימים, זכותו של בית המשפט להיות מונחה לא על ידי עקרון שוויון בני הזוג, אלא על ידי גורמים אחרים. מהן הסיבות לכך? ניתן להגדיל את חלקו של בן הזוג אם מתגוררים עמו ילדים קטינים, הדבר עלול להיפגע מאובדן כושר עבודה, מחלה וכדומה. בית המשפט רשאי להפחית את חלקו של בן הזוג אם לא יקבל הכנסה מסיבות בלתי מוצדקות, יפטר באופן לא הגיוני מרכוש משותף. אך כל חריגה של בית המשפט מהעיקרון הנ"ל חייבת להיות מוצדקת ומוטיבציה, יש להכיל את ההצדקה והמניע בפסק הדין. אם דרישה זו לא תתקיים, ניתן לבטל את פסק הדין. במקרה שהרצונות להגדיל או להקטין את החלק כלולות בתביעת אחד מבני הזוג, תביעה כזו, ככלל, לא תתקיים.

שקול דוגמה נוספת מהפרקטיקה השיפוטית האמיתית. האזרח א' פנה לקירובסקי בית משפט מחוזיפטרבורג והגיש תביעה נגד האזרח א' על חלוקת רכוש שנרכש במשותף. התביעה עסקה בדירת שלושה חדרים בשווי מוערך של 6,500,000 רובל ומגרש בשווי מוערך של 1,811,000 רובל. התובעת ביקשה להבטיח לה את זכות הבעלות על הדירה המפורטת במלואה, תוך ציון הצורך להתחשב באינטרסים של ילדים קטינים, ובן הזוג הציע לתת את מלוא הזכויות במקרקעין. היא גם הייתה מוכנה לשלם פיצויים בסך 230,000 רובל. אולם בית המשפט סירב להיענות לדרישות אלו, בהתייחסו דווקא לעקרון השוויון של חלקי בני זוג ברכוש שנרכש במשותף. בהינתן עיקרון זה, וכן שלא לתובע ולא לנתבע היה עניין משמעותי בחלקת המקרקעין, חילק בית המשפט את הרכוש על בסיס שלכל אחד מבני הזוג יש זכות למחצית חלקה הן בדירה והן במקרקעין. עלילה. הבקשה להעברת דירת שלושה חדרים לאזרח א', בהתבסס על אינטרסים של ילדים קטינים, נדחתה בנימוק שהחלטה כזו תגרור פגיעה משמעותית בזכויות ובאינטרסים הלגיטימיים של בן זוגה. בית המשפט לקח בחשבון גם את העובדה שהתובע לא סיפק כל ראיה לצורך להתחשב באינטרסים של ילדים קטינים, אשר על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, אין להם זכות לרכוש שלהם. הורים. בית המשפט בהחלטתו התחשב בכך שהילדים הקטינים נרשמו במקום מגוריו של הנתבע, באותה דירה במחלוקת, דהיינו זכותם להשתמש באזור מגורים זה. משכך, אין מקום להתחשב באינטרסים שלהם בעת חלוקת רכושם של בני הזוג.

בעיה נפרדת היא קטע הדירה השיתופית. הכללה של הפרקטיקה השיפוטית מלמדת כי בעת חלוקת דירות מסוג זה, בית המשפט, קודם כל, מביא בחשבון את תקופות תשלום החיסכון במניות לאחר רישום הנישואין ולפני סיומם. הגורם החשוב השני הוא הרגע שבו מתעוררת זכות הבעלות, הנובעת מתשלום תרומת מניה במלואה (זה מעוגן בסעיף 4 של סעיף 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). יש לדעת כי במצב כזה, בבואנו לדון בתיק בבית המשפט, נלקחות בחשבון זכויות הבעלות בחלק במקרקעין למגורים, ולא הזכויות בחלק בצבירה.

נניח אזרח סידורוב פנה לבית המשפט עם תביעה נגדו גרושה. בכתב התביעה יש דרישה להחלפה כפויה של הדירה בה הם מתגוררים (הדירה ממוקמת בבניין שיתופי). בתחילה קיבל בית משפט השלום את התביעה, בעוד: א) הוכרה לנתבעת בזכות לחסכונות ½ מניות; ב) לפיכך, נגבו מסידורוב XXX רובל לטובתה. עם זאת, בהמשך ישיבת בית המשפטהתברר כי סידורוב שילם את תרומת המניות עבור הדירה במלואה עוד לפני פירוק הנישואין, והתשלומים בוצעו מרכושם המשותף של בני הזוג. לפיכך, ניכר כי הדירה הינה רכושם המשותף, וזה, בתורו, נחשב בסיס לביטול החלטת בית המשפט, שכן סיפוק תביעתו של סידורוב הוביל לכך שהנתבעת איבדה את בעלותה באופן בלתי סביר. דִירָה. בפרקטיקה השיפוטית ניתן למצוא מקרים דומים רבים הקשורים לא רק לדירות שיתופיות, אלא גם לדאצ'ות, מוסכים ורכוש שיתופי אחר. מצב ספציפי נוסף הוא חלוקת הדיור המופרט.

הפרקטיקה השיפוטית מלמדת כי דירות מופרטות הופכות לרוב לנושא מחלוקת. לרוב הדבר נובע מכך שאחד מבני הזוג רשום בדירה בלבד, אך אינו בעליה, אולם הוא סבור כי עומדת לו הזכות לחלק בנכס בעת חלוקת הרכוש הנרכש במשותף. קוד הדיור של הפדרציה הרוסית מציין בבירור מה לעשות במצב זה: הוא אומר כי, אם קשרים משפחתייםנפסק עם בעל הדירה, אין לבן הזוג השני זכות שימוש בדירה זו ולפיכך אינו יכול לתבוע ממנה חלק. עם זאת, בית המשפט רשאי לשמור באופן זמני לבן משפחה לשעבר את הזכות להתגורר בחלל מגורים זה, אך רק אם אין לו סיבה לרכוש חלל מגורים אחר או בכל דרך אחרת לממש את זכות השימוש בחלל מגורים אחר.

כמו כן, בית המשפט רשאי להביא בחשבון את מצבו הכלכלי הקשה או נסיבות אחרות שבגללן אינו יכול לספק לעצמו דיור. אך ראשית, אנו מדברים רק על זכות השימוש בשטחי מגורים, ולא על הזכות לחלק בחלוקת רכוש שנרכש במשותף. שנית, זכות השימוש ניתנת לתקופה מסוימת ומסתיימת בתום תקופה זו. אלא אם כן, כמובן, בשלב זה לא ייעלמו הנסיבות ששימשו בסיס לקיום זכות כזו. יש ספציפיות מסוימת בקטע של בניין מגורים. לרוב, הבית והמבנים הנלווים מחולקים בעין, בית משפט עליוןממליצה לשופטים לעשות בדיוק את זה: לחלק בניין מגורים ומבנים שאינם למגורים באופן שניתן יהיה להעביר לכל בעלים את החלק המגיע לו ללא פגיעה בלתי מידתית בייעוד הכלכלי של הבניין. במקרה שבעקבות גירושין יש צורך בחלוקת בית לא גמור, על בית הדין לקחת בחשבון את יכולתו של כל אחד מהם להשלים את הבנייה, יש להתחשב גם בהתחייבויות על הלוואה שהתקבלה עבור הבנייה (אם קיימות התחייבויות כאלה).

לבסוף, אי אפשר להתעלם מבעיית חלוקת הדירות הנרכשות במשכנתא. הלוואת משכנתא נלקחת לרוב לתקופה ארוכה, ובזמן זה היחסים בין בני הזוג יכולים להשתנות באופן קיצוני. חקיקה רוסיתרואה בדירה שנרכשה במשכנתא במהלך הנישואין רכוש שנרכש במשותף של בני הזוג, ואין זה משנה מי מבני הזוג קיבל הלוואה. זה מצוין הן בחוק הפדרלי "על משכנתא" והן בפרק 7 של קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית "משטר משפטי של רכוש בני זוג". לפיכך, בית המשפט ברוב המוחלט של המקרים יחליט על חלוקת רכוש שווה, וכל אחד מבני הזוג יידרש לשלם את חלקו ביתרת ההלוואה. אם מי מבני הזוג מסרב לשלם על פי הסכם ההלוואה, רשאי השני לפנות לבית המשפט לדרוש פיצוי מבן המשפחה לשעבר בגין הוצאות שנגרמו עקב אי נכונותו לשלם. כמו כן, כאופציה, ניתן לדרוש לחלק את הדירה לא שווה, אלא בפרופורציה שונה, למשל 60 עד 40. עם זאת, לפעמים הכל הרבה יותר מסובך.

למשל, אחד מבני הזוג יכול היה לרכוש דירה עוד לפני הנישואין, באמצעות כספים שאולים (בהלוואת משכנתא שנלקחה מבנק), ואז להתחתן. האם דירתו תיחשב במקרה זה כרכוש שנרכש במשותף? הרי שני בני הזוג גרו שם במהלך הנישואין, המשיכו להתקיים ההתחייבויות במסגרת הלוואת המשכנתא. במקרה זה, הדירה תוכר כרכושו האישי של מי שרכש אותה, שכן נקנתה לפני הנישואין. אבל יחד עם זאת, בית המשפט סביר מאודמכיר בהתחייבויות במסגרת הלוואת משכנתא כרכוש שנרכש במשותף של בני הזוג וכתוצאה מכך הן יחולקו לשניים. כתוצאה מכך, יהיה על אחד מבני הזוג לפצות את המחצית השנייה מסכום הכסף ששולם לבנק בתקופה בה היו נשואים. לתביעות של בני זוג גרושים הקשורות לחלוקת רכוש יש תקופה תקופת התיישנותשווה לשלוש שנים. אך חישוב תקופת שלוש השנים אינו מתחיל מרגע סיום הנישואין, שלוש שנים מתחילות להיספר מהיום שבו הודיעו (או היה צריך להודיע) לאחד מבני הזוג על הפגיעה בזכויותיהם. ל רכוש משותף. כתוצאה מכך, כאשר עובדים עם מקרים הנוגעים לחלוקת שטחי מגורים, יש לברר תחילה האם מדובר ברכוש שנרכש במשותף של בני הזוג או לא. כדי לעשות זאת, אתה צריך לקחת בחשבון את הזמן ואת השיטה של ​​רכישת דיור, וכל המידע חייב להיות נתמך על ידי ראיות תיעודיות.

העיקרון המרכזי הפועל בחלוקת רכוש שנרכש במשותף הוא עקרון שוויון המניות. סעיף 256 קוד משפחההפדרציה הרוסית מכירה ברכוש שנרכש על ידי בני הזוג במהלך הנישואין כרכושם המשותף, והדבר אינו תלוי לא בביצועים של כל אחד מבני הזוג, או בגובה הרווחים והכנסותיהם האחרות, לפיכך, בהתבסס גם על העיקרון. של שוויון בני זוג בנישואין, יש צורך לחלק את הרכוש בחלקים שווים. בית המשפט רשאי לקבל החלטות אחרות אם כתב תביעהייאמרו הצהרות מנומקות כי יש להביא בחשבון נסיבות אחרות: הימצאות ילדים קטינים, מחלה, נכות, שימוש לא הגיוני ברכוש על ידי אחד מבני הזוג במהלך הנישואין ועוד. לרוב, בית המשפט שוקל את האפשרויות העיקריות הבאות לחלוקת דירה או בניין מגורים: במניות, העברת שטחי מגורים לבעלותו המלאה של אחד מבני הזוג, בכפוף לפיצוי עלות החלק לשני, העברת שטחי מגורים ללא פיצוי מהותי. יחד עם זאת, ישנם מספר ניואנסים: - אי אפשר לחלק דירה מופרטת; - בעת חלוקת דירות שיתופיות עלולים להתעורר קשיים; - סעיף דירת המשכנתא מרמז גם על סעיף ההתחייבויות במסגרת הלוואת המשכנתא; - חלוקת בניין מגורים מתרחשת לרוב בעין.

גירושין הם תהליך רגשי קשה להפליא. קשה עוד יותר למי שלא יכול לחלק רכוש משותף. מתחילות שערוריות ועימותים נוספים. לכן, כדאי לחשוב מראש על נושאי חלוקת הרכוש. במאמר זה, נסתכל על כיצד מחולקת הדירה בעת גירושין, אם האישה היא הבעלים.

האם הדירה תחולק במהלך גירושין אם האישה היא הבעלים?

באופן עקרוני, לתהליך חלוקת הרכוש יש הרבה תכונות. יש חקיקה שמגדירה בצורה ברורה את תהליך החלוקה עצמו, כלומר תהליך חלוקת הרכוש.

הבה נגדיר כיצד מתבצעת חלוקת הרכוש. וכן בררו אם בן הזוג השני יכול לתבוע מקרקעין, הנמצאים בבעלות אשתו.

1. כל רכוש שנרכש במהלך הנישואין נופל תחת החלוקה;
2. לא רק מיטלטלין, אלא גם מקרקעין נופלים תחת החלוקה;
3. לבני זוג יש זכות לחלוקת רכוש שוויונית הנמצאת בבעלות משותפת;
4. לבני זוג יש זכות שווה לרכוש אם הוא נרכש במהלך הנישואין, אך נרשם אך ורק לאחד מבני הזוג.

כלומר, במילים אחרות, אם הדירה רשומה על אשתך, תוכל לטעון לקבלת מחצית מנכס זה. אבל, ישנם תנאים מסוימים:

1. החלוקה אינה כוללת רכוש שנרכש במהלך הנישואין;
2. הסעיף אינו כולל רכוש שהונפק לבן הזוג במתנה.

בואו נסתכל על דוגמה. אם לאישה הייתה דירה לפני הנישואין, אותה רכשה עבורה כספים אישיים, לאחר מכן, היא חותמת עם גבר ורושמת אותו בדירתה, בה הם מתגוררים, אזי הבעל אינו יכול לתבוע רכוש זה. כלומר, בעת חלוקת רכוש, הדירה מגיעה כולה לאישה.

עם זאת, ישנם גם חריגים במקרה שהדירה נרכשה בנישואים משותפים, אך האישה יכולה להוכיח שלא הקצבת כספים לרכישה ואחזקה של מקרקעין. למשל, דירה נרכשת במהלך הנישואין ורשומה על שם האישה. במהלך הליך הגירושין מצהיר הבעל על טענותיו ברכוש. האישה גם מספקת מסמכים המעידים כי כל הכספים שהוצאו על מקרקעין הם שלה. כך למשל, ניתן להוכיח כי הבעל לא עבד פרק זמן משמעותי ביותר ובאופן עקרוני היה תלוי באישה, ובמקרה זה, בהגנתו הרגילה של עורך דין, הדירה לא תחולק.

כללי חלוקת הרכוש

לא נדיר שבעל ואישה מגייסים כספים בעמל רב על מנת לרכוש דירה כה נחשקת. בתהליך הרישום, על מנת למנוע בירוקרטיה מיותרת והוצאת כספים, מונפקת הדירה לאישה. במקרה זה, הנכס עדיין נחשב למשותף, שכן הכספים שהוצאו לרכישתו נגבו במשותף. במקרה זה, לבעל יש כל זכות לקבל מחצית מהדירה.

לפעמים, להגן על זכויותיך בעניין חלוקת הרכוש לבד זה פשוט לא ריאלי. מסיבה זו עליך להפנות את תשומת לבך מיד לאפשרות של שיתוף פעולה עם עורך דין מנוסה אשר יוכל לקבוע במהירות את כל היבטי ההגנה שלך, לעזור לך לאסוף במהירות את כל הראיות והמסמכים הדרושים, וישמור על האינטרסים שלך ו זכויות חוקיות. כלומר, אם אתה לא בטוח שאתה יכול להגן על שלך זכויות רכושהדבר הטוב ביותר לעשות הוא לקבל ייצוג משפטי בבית המשפט.

מכירת מכונית משומשת יכולה להיקרא אומנות גדולה. שוק המכוניות החדשות מהווה תחרות עצומה למכוניות משומשות, כי מכונית חדשהניתן לקנות באשראי...

פירוק נישואין בנוכחות ילדים קטינים בהם מתבצע ב צו שיפוטי, במיוחד אם, על הדרך, בני הזוג פותרים את הסוגיה של חלוקת רכוש משותף(גם מטלטלין וגם מטלטלין).

החלק הכי קשה בגירושים הוא "בעיית דיור"- חלוקת מקרקעין בין בני זוג - דווקא משום שהיא מצריכה את ההשקעות הכספיות המשמעותיות ביותר של הצדדים (בצורת חובת מדינה לבית המשפט או תשלום הסכם עם נוטריון), וגם משום שהחלטת בית משפט היא לרוב. קשה לחזות.

נוכחות במשפחה קטין(ילדים) יש תפקיד לא משני בשיפוט הקצאת מניות בדירהכל צד. בכך מביא בית המשפט בחשבון:

אם יש להורי הילד הזדמנות להסדיר את סוגיית חלוקת המקרקעין, הם יכולים להגיש לבית המשפט - מסמך הקובע את הזכויות המוצהרות הדדית במקרקעין. זוג נשוי.

אם הילד הוא הבעלים המלא או הבעלים של חלק בדיור, לא נערך הסכם לגבי רכוש זה, שכן הדבר חריג בנורמה הנוכחית בחוק: רכושם של קטינים אינו בר פגיעה ואינו נתון לחלוקה (סעיף 4, סעיף 60 של RF IC).

זכות הילד לדירה במקרה של גירושין של הורים

הורים, לפי דיני משפחה, מחויבים לדאוג לילדיהם ולשמש ערבים לשמירה על זכויותיהם, לרבות דיור. על פי החוק האזרחי, מקום המגורים של ילדים קטינים הוא מקום מגוריהם של הוריהם (סעיף 2, סעיף 20 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). עם לידת ילד, האם והאב הם שחייבים לבצע את רישומו החובה במקום מגוריהם.

חלוקת דירה מופרטת במהלך גירושין

הַפרָטָההיא צורה של הפיכת רכוש המדינה (עירוני) לרכוש פרטי.

• ענו על כמה שאלות פשוטות וקבלו מבחר חומרי אתר לאירוע שלכם ↙

מה המין שלך

בחר את המין שלך.

התקדמות התגובה שלך

אם מקרקעין נרכשו במהלך הנישואין באמצעות הפרטה ובעליו הוא אדם יחיד (בעל או אישה), ובן הזוג השני סירב להפרטה לטובתו, אזי בן הזוג שלא השתתף בהפרטה, אינו זכאי לתבוע מניהבנכס.

עם זאת, הוא שומר לעצמו את הזכות להשתמש בחצרים. זה קורה לעתים קרובות למדי: מכיוון שאדם יכול להשתמש בזכות להפרטה פעם אחת בחיים, מסיבה זו חלק מבני הזוג מסרבים בכוונה להפריט מאוחר יותר, כאשר איגוד משפחהמתפרק, מתחרט.

במקרה שהאב (הבעל) הוא הבעלים המלא של הדירה, הדיור לא יהיה כפוף לחלוקה, אלא גרושהוהילד (ילדים) יוכל להמשיך את זכות השימוש בחצרי המגורים (במידת הצורך, לרבות בהיעדר מקום אחר למגוריהם). יתר על כן, על בסיס אמנות. 19 חוק פדרלימיום 29 בדצמבר 2004 מס' 189-FZ "על חקיקת קוד הדיור של הפדרציה הרוסית"בעלים אין לו זכות לפינוי בכפייהבני משפחה לשעבר, אם בעת הפרטת הדיור הייתה לאחד מבני הזוג ו/או הילדים זכות להשתתף בהפרטה, אך סירב לה לטובת הבעלים הנוכחיים. מצב דומה מתפתח אם בן הזוג הוא הבעלים של הנכס.

איך מחלקים דירת משכנתא במהלך גירושין אם יש לכם ילדים

חלוקת דירה במשכנתא מסובכת בשל העובדה שעד לפירעון מלא של התחייבויות האשראי, דיור אינו רכושזוג נשוי, אך מנוהל על ידי הבנק הנושה, לפיכך, הבנק שהנפיק את הלוואת המשכנתא פועל כצד שלישי בכל הנוגע לחלוקת רכוש כאמור.

דרכי חלוקת נדל"ן משכנתא חייבות להיות מסוכמות עם הבנק ללא תקלות ויכולות להיות כדלקמן:

1. מכירת דיור משועבד (במקביל, יתרת ההלוואה הבנקאית משולמת בעדיפות מהתמורה, ושאר הכספים מחולקים בין הצדדים).
2. העברת דיור לרכושו הבלעדי של אחד הצדדים עם שחרור בן הזוג השני מחויבויות משכנתא בו-זמנית (הליך זה ידרוש לא רק את הסכמת הבנק, אלא גם תיקון להסכם המשכנתא).
3. המשך השימוש המשותף בדיור תוך חלוקת חוב המשכנתא באופן יחסי למניות שהוקצו.

הכלל חל על סעיף דיור במשכנתא חלוקה שווה של מניותאולם, בהתחשב בקיומו של ילד קטין משותף במשפחה, עומדת לבית המשפט גם הזכות (אך לא החובה) להגדיל את חלקו של ההורה איתו יישארו הילדים לאחר הגירושין כאשר:

• המשפחה גדולה, וכל הילדים נשארים עם הורה אחד;
• לילד נכה ולהורה המתגורר עמו אין דיור אחר;
• בן הזוג שנותר ללא ילד מחזיק במקרקעין אחרים;
• לדיור למשכנתא יש שטח קטן (במצב זה זכותו של בית המשפט, בהסכמת הבנק, להעביר את הדירה לבעלותו הבלעדית של ההורה עם הילד, אשר בסופו של דבר משלם לצד השני חלק בנכס. ).

אם הצדדים קיבלו החלטה והסכימו עם הבנק הנושה על מכירת דירה למשכנתא על מנת לחלק לאחר מכן את התמורה ממנה, אך ילד מבקש לקבל חלק בדיור, בתחילה יש צורך להכריע בסוגיית שחרור קטין למגורים מקבילים או גדולים יותר בהסכמת רשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. הְתדַרדְרוּת תנאי חייםאסור לילד.

הסכם חלוקת הדירה בנוכחות ילדים

הסכם חלוקת מקרקעין (דירות)

העיר בריאנסק 18.04.2018

האזרחית פדוטובה אלינה גריגורייבנה, ילידת 28 באוגוסט 1980, דרכון 1500 678900 שהונפק על ידי מחלקת הפנים של מחוז בז'יצקי בעיר בריאנסק ב-17 בדצמבר 2003, רשומה בכתובת: Bryansk, st. סטפניה, 11, דירה 100, יכונה להלן "בן הזוג" מחד, והאזרח פדוטוב יבגני מיכאילוביץ', יליד 14 בספטמבר 1978, דרכון 1500 208044 שהונפק על ידי מחלקת הפנים של המחוז הסובייטי של העיר בריאנסק ב-13 במרץ 2000, רשומה לפי כתובת: בריאנסק, פר. פילוטוב, ד' 126, דירה. 32, להלן "בן הזוג" לעומת זאת, הרשומים בנישואין זה עם זה (רישום בפועל מס' 2756-42 מיום 06/01/2008, תעודת רישום נישואין מיום 06/01/2008 שהונפקה ע"י משרד הרישום האזרחי של המחוז הסובייטי של העיר בריאנסק של משרד הרישום האזרחי של אזור בריאנסק) חתם על הסכם זה כדלקמן:

1. בְּמַהֲלָך יחסי אישותבני הזוג רכשו רכוש משותף, כלומר:
   - דירת שלושה חדרים בשטח כולל של 74.0 (שבעים וארבע) מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה של בית לבנים בן עשר קומות בכתובת: Bryansk, st. תעופה, ד' 74, דירה. 4 (אישור רישום זכויות ממלכתי מס' VA 45 678 900 מיום 22 בינואר 2015).
2. בהסכמה הדדית של הצדדים, בן הזוג ובן הזוג, הפועלים על בסיס הסכם הדדי, לסכם הסכם זה בדבר חלוקת רכוש שנרכש במשותף בצורת הדירה הנ"ל כדלקמן:
   • בת הזוג פדוטובה אלינה גריגורייבנה מקבלת 2/3 מניות בנכס;
   • בן הזוג פדוטוב יבגני מיכאילוביץ' מקבל 1/3 מהחלק בנכס.
3. במועד כריתת ההסכם, הדירה המפורטת אינה במעצר, אינה משכון או נכס שנוי במחלוקת, ואין לה שעבודים.
4. נושאים שאינם מוסדרים בהסכם זה, הצדדים מסכימים להסדיר את החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית.
5. מסמך זה נכנס לתוקף מרגע חתימתו ואישורו הנוטריוני.
6. ההסכם נערך בשלושה עותקים בעלי תוקף משפטי שווה (עותק אחד לכל אחד מהצדדים, עותק שלישי - לאחסון אצל נוטריון).

חתימות הצדדים:

__________________ / בן הזוג פדוטוב א.מ. /

_________________ / אשתו של פדוטוב א.ג. /

כיצד מחלקים דירה בעת גירושין אם הבעלים הוא בעל (אישה) ויש לו ילד

אדם יכול להפוך לבעלים יחיד של דיור בעקבות הפרטתו, הורשת מקרקעין, קבלתו במתנה וכו'. במקרה שהדירה הפכה לרכוש של אחד מבני הזוג עד נישואיו, לבן הזוג השני אין זכות להשתתף בחלוקת מקרקעין כאמור, שכן הם אינם ניתנים לחלוקה (סעיף 36 ל-RF IC).

אולם אם במשפחה המתגרשת יש משותף (או ילדים), אשר לאחר הגירושין לא נשאר אצל בעל הדיור אלא אצל ההורה השני, רשאי בית המשפט לקבוע. זכות שימושמבחינתו מגורים, אך ללא זכות השתתפות בחלוקת מקרקעין.

דוגמא.איגור נ' הפרט לעצמו את הדירה לפני רישום הנישואין, בנישואין הופיעו ילדים. שמונה שנים מאוחר יותר חיים ביחדהאישה נטליה נ' הגישה תביעת גירושין וחלוקת רכוש, לרבות הדירה בה היה לה ולשני ילדיה רישום. מבוסס על אמנות. 36 של RF IC, בית המשפט דחה את נטליה השתתפות בחלוקת הדירה, שכן הנכס עבר חוקי על ידי איגור לפני הנישואין. עם זאת, בהתחשב בעובדה שלנטליה ולילדים קטינים אין דיור אחר, הוא קבע את הזכות להשתמש במקום ללא הזכות להיפטר מנכס זה.

על פי הנורמה, חלק 4 של אמנות. 31 של קוד הדיור (קוד הדיור) של הפדרציה הרוסית, הזכות להשתמש בחצרים עבור בן משפחה לשעבר לא נשמרת, אלא רק אם לבן המשפחה לשעבר יש דיור אחר או שהוא מסוגל לספק לעצמו דיור. הימצאותו במשפחה במצב כזה של ילד קטין, שבית המשפט משאיר אותו לגור שלא עם הבעלים, ככל הנראה תשמש עילה לשמירת זכות השימוש בדירה עבורם, כאמור, ללא זכות. לחלק את הרכוש הזה.